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充(🤑)分考虑“三块地”制度(💋)之间的政策基础(🏇)和地方实际(jì )，有(🦎)(yǒu )针对性的出台(🙎)相关指导意见，抓紧(🤵)推进农村集体建(⛷)设用地确权、“多(💹)规合一”、不动产(😫)统一(yī )登(dēng )记(jì )、(🔵)抵(dǐ )押(yā )担(dān )保(💄)(bǎo )等(děng )改(gǎi )革(gé(📌) )项(xiàng )目(mù )；做(zuò(🎃) )好(hǎo )与户籍、财税、社保、金融等(🌥)相关领域改革的(⏮)衔接配套，增强改(🧣)革的耦合性，强化相关领域支撑合力(🃏)。

在改革进行一年(😬)多的时间内，土改(🈂)实行的是分开(kā(🍔)i )改(gǎi )革(gé )，33个试点县(🕡)中，有15个试点宅基(📦)地改革，15个试点农(⌚)村集体经营性建(🎒)设用地改革，另有3个(🧥)试点(diǎn )征(zhēng )地(dì(🌑) )制(zhì )度(dù )改(gǎi )革(🐁)(gé )。

比(bǐ )如(rú )，在(zà(🎓)i )农(nóng )村(cūn )土(tǔ )地(dì )征收制度改革试(🐼)点中，试点地区在(📍)缩小征地范围、(🦁)规范土地征收程序、完善合理规范(🏏)多元保障机制、(📷)建立土地增值收(🙇)益分配机制方面(🌋)进行了系统的政策(🔎)设(shè )计(jì )并付诸(👉)实践检验。

另一方(🤔)面，要加紧培育农(🧀)村集体经济组织，健(🐁)全决策机制，完善(😰)管理能力(lì )，以(yǐ(🥃) )此(cǐ )来(lái )推(tuī )动(🍈)(dòng )分(fèn )配(pèi )关(guān )系(xì )的(de )进(jìn )一(yī )步(🥗)(bù )完(wán )善。

第三，优(🚖)化国家、集体、(🔽)个人间土地增值收益的分配关系。

再(💪)比如，拓宽宅基地(👁)制度改革领域。

现(🦆)在入市收益比较(🍀)可观，试点镇对搞租(💯)赁房不太积极(jí(🐲) )。

至于宅基地制度(👀)改革，在三项试点(📊)中涉及权利主体最(🔐)多、历史遗留问(🐅)题最为突出、利(➗)益关系(xì )最(zuì )为(🎤)(wéi )复(fù )杂(zá )。

住(zhù )宅(zhái )专(zhuān )项(xiàng )维(wé(🥜)i )修(xiū )资(zī )金(jīn )管(🖊)(guǎn )理(lǐ )方面，南昌(👥)市规定，业主大会成立前，住宅专项维(🔗)修资金由物业所(💦)在地市、县房产(♉)主管部门代管。