希莉娅归来

根(🚘)据试点(♌)情况(kuà(🏼)ng )来看(kà(🦗)n )，改革后(👜)国家明(🔎)显让(rà(🚮)ng )利，集体(👅)收益增(📃)加得(dé )比较多，个人收益增(zēng )加不明显。

至(zhì )于宅(zhái )基(jī )地制度改革，在三(sān )项试点中涉及权利主(zhǔ )体最多、历史遗留问(wèn )题最为突出、利益关(guān )系最为复杂。

在受(shòu )让方受到严格管控的(de )情况下，宅基(🤷)地(🛷)的退(📆)(tuì(📍) )出大(🛌)多(👪)要依(♓)靠(🍲)政府(📋)或(🏂)(huò )者集(🤣)体经济(🛒)组(zǔ )织(♟)出资(zī(📅) )回购，但(🎨)这种(zhǒ(🈲)ng )的成(ché(🤠)ng )本分担(🚓)方式既(🍞)不现实(shí )也难以持续。

比如，征地制度改革要缩小(xiǎo )征地范围，又(yòu )要完(wán )善(shàn )补偿机制，这样既(jì )减少地方土地财政收(shōu )入，又要增加补偿支(zhī )出，开展这项改革地(dì )方政府很难有(yǒu )积极(jí )性。

2018年底，根据(🚭)官方(fā(😵)ng )口(🤒)径“土(🌰)地(🐙)管理(😕)法(📱)修(xiū(⏳) )正(🚐)案公布(🤝)实施还(🐃)需要(yà(🥚)o )一段时(🚝)间，试(shì(🔫) )点政策(🌗)(cè )也存(🔇)在需要(🕯)通(tōng )过(㊙)进(jìn )一(🛀)步深化试点解决的(de )问题，还要与法律修(xiū )改稳妥衔接，因此有(yǒu )必要延长法律(lǜ )调整(zhěng )实(shí )施期限”，全国人(rén )大常委会审议关于再(zài )次延长授权国务院在(zài )北京市大兴区等33个试(shì )点县(市、区(🌕))行(háng )政(🚃)区(🗞)(qū )域(👞)暂(🏯)时调(👢)整(😌)实施(😃)有(😫)关(guān )法(🏄)律规定(🤭)期限的(🆑)决定(dì(🙅)ng )草案，拟(🏘)将农村(🕌)土地(dì(🗄) )制度三(🥡)项改革(✡)(gé )试点(🎭)(diǎn )法(fǎ )律调整实施的期限(xiàn )再延长一年至2019年12月31日(rì )。

所谓“三块地”试(shì )点改革，具体指农村(cūn )土地征收制度(dù )改革(gé )试点、农村集体经营(yíng )性建设用地入市改革(gé )试点、农村宅基地制(zhì )度改革试点(🏽)。

比(🤽)如，在(🕊)农(🤸)村土(🌉)地(😆)征(zhē(🔢)ng )收(🔓)制(zhì )度(🤪)改革试(🌄)点中，试(😄)点(diǎn )地(🚭)区在缩(☝)小征地(👂)范围(wé(🦔)i )、规范(🚑)土地征(🈚)收程序(😲)(xù )、完善合理规(guī )范多(duō )元(yuán )保障机制、建立土(tǔ )地增值收益分配机制(zhì )方面进行了系统的政(zhèng )策设计并付诸实践检(jiǎn )验。

宅基地制(zhì )度改(gǎi )革要靠深化改革的市(shì )场化程度来破解，核(hé )心是扩(⚽)大(🍪)退出(🔶)宅(🆚)基地(🏏)(dì(🔫) )的受(🎧)让(🌆)、承租(🌱)范围。