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刘智慧认为，至少有两(liǎng )项工作必(bì )须做好，其(🚈)一(📃)，要(🔄)厘清(qīng )“民法典·物权编(🚠)”与目前涉(shè )及农村改(gǎi )革的(🙎)诸(🤝)多(👑)(duō )法律(lǜ )、行政法规，诸如(➡)与担保法、农村土地(dì )承包(🌟)法(♏)、(💳)不动产登记暂(zàn )行条例(📹)等之间的关系。

2016年10月，中共中央(yā(🧙)ng )办(🏮)公(🐭)厅、国务(wù )院办公厅印(🎑)发《关于完善农村(cūn )土地所有(👋)(yǒ(🏯)u )权(🎴)承包权(quán )经营权分置办法的意见》，提出逐(zhú )步建立规(guī(🤕) )范(🐤)高(🧥)效的(de )“三权”运行(háng )机制，不(🍃)断健全归属清晰、权(quán )能完(➰)整(😖)、(🕤)流转顺畅(chàng )、保(bǎo )护严格(🧚)的农村土地产权制度，为发展(⚾)现(🤒)(xià(🥅)n )代农业、增加农民收入(👲)(rù )、建设社会主义新农村提供(☕)坚(🥄)(jiā(💯)n )实保障。

物权法施(shī )行以(🤶)(yǐ )来，司法实践中形成了不少(🍜)实(🙄)(shí(🦈) )质上的物(wù )权法规则(zé )，有必要考虑将哪些规则转化为(🗺)‘(⏱)民(🗝)法典·物权编’的法律(🗝)条文。

另据《人民日报》报道，2010年，安(🌜)徽(📫)省(➖)阜(fù )阳市农民(mín )王勇(yǒng )返(🏨)乡创业，从村民手中流转了(le )200亩(🐨)地(🎺)用(👴)于(yú )种植果树(shù )。

去年中(🐽)央一(yī )号文件提出，实施乡村振(🏓)兴(📁)战(💎)(zhàn )略，是党(dǎng )的十九大(dà(〰) )作出(chū )的重大决策部署，是决(🐈)胜(🤙)全(🐯)面(miàn )建成小康(kāng )社会、全(🌬)(quán )面建设社会主义现代化国(🙊)家(🕷)的(🙎)重大历史任务(wù )，是新时(🐁)(shí )代“三农”工(gōng )作的总抓手。

今年(📟)的(🏪)中央一号(hào )文件这样(yàng )表(💗)述，意(yì )味着(zhe )此前农村土地制(🚅)度(🧘)改(🍏)革探索出(chū )来的“三(sān )权分置”，即农村集体(tǐ )土地所有权(⛵)、(⚪)承(🐛)包权和经营权(quán )“三权分(🏨)(fèn )置”将实(shí )现从(cóng )政策到法(🐆)律(😦)的(🏾)转变。

在张帅梁(liáng )看来，物(wù(🦑) )权法实施(shī )以来，我国的“三农(⛺)”工(🔝)作(💨)取得了长足的进(jìn )步，中(🎾)央(yāng )在政策方面也(yě )提出了新(💊)的(🥠)方案和要求，“因(yīn )此，对物(wù(⌚) )权法的大(dà )幅度(dù )修改迫在(💞)眉(🚩)睫(🌸)”。

2013年11月，党的(de )十八届三(sān )中全会提(tí )出，赋予农民(mín )对承包(🚠)地(🖐)占(❄)有、使用、收益、流转(🕤)及承(chéng )包经营权(quán )抵押(yā )、(💻)担(🛣)保(🧟)功能，允许农民以承包(bāo )经(🐘)营权入(rù )股发展农(nóng )业产业(✏)化(👚)经(📐)营(yíng )。

而物权法中的诸多(🔆)制度关涉(shè )农村土地(dì )，自然需(🅿)要(♍)因(yīn )应改革的方向，完善或(😓)者确立(lì )有助于实(shí )现改革(🦓)目(💒)(mù(🥎) )的的(de )制度。