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原定试点三年,于(yú )2017年底(🔛)(dǐ )结束(💂),后在多重因素的(de )共同(tó(🤐)ng )作用(👽)下(xià ),延(🧤)长至2019年底。
他认(rèn )为,解(jiě(🍹) )决征地问题(🥙),根(gēn )本在于转变(biàn )传统(👬)的思维方式(🤷)(shì ),变征地为(wéi )土地的市(🎽)场交易,推动(🍬)征地(dì )交易的市场化。
总(👻)体看,集(jí )体(🦁)经营性(💲)建设用地入市改(🗼)革(gé )成效最(Ⓜ)为明显(🍀),经济发达地(dì )区要好于欠发(🔃)达地区(🤒);宅基(jī )地制度改革进展较(🏙)为缓(huǎ(🌴)n )慢,山区、生态脆弱区,结(⌚)(jié )合(🏸)移(yí )民(🐍)搬迁(qiān )和精准扶贫工作(💑)(zuò )取得(dé )一(🔁)些突(tū )破,但面上改革(gé(🌼) )成效不大;(🥅)征地制度改革建(jiàn )立了(⬇)比较完(wán )整(👽)的制度体系,但改革总体(📅)(tǐ )效果不明(👆)显。
再比(🐩)如,抵押(yā )融资等(📇)配套改革相(📡)对滞后(✈)。
至于宅基地制度改革,在三(sā(🔆)n )项试点(🗼)中涉及权利主体(tǐ )最多(duō )、(♓)历史遗(🗽)留问题最为突(tū )出、利(🦓)益关(🔆)系最为(🤛)复杂。
充(chōng )分考(kǎo )虑“三(sā(Ⓜ)n )块地”制度之(😝)间(jiān )的政(zhèng )策基础(chǔ )和(🎤)地方实际,有(📵)(yǒu )针对性的出(chū )台相关(🛸)指导意见(jià(🎴)n ),抓紧推进(jìn )农村集体建(🗽)设用地确权(📇)、“多规合一”、不动产统(🐩)一登(dēng )记、(🔡)抵押担(👌)保等改革项目;(🗾)做好与户籍(💭)、财税(🧠)、社(shè )保、金融等相关领域(📙)改革的(👮)(de )衔接(jiē )配套,增强改革的耦合(🌘)(hé )性,强(⬛)化相关领域支撑合力(lì(🍴) )。
具(jù )体补偿(🎦)(cháng )价格由市场主体(tǐ )自(🍷)主(zhǔ )谈判协(😨)(xié )商确定,政府主(zhǔ )要通(🍾)过规划(huá )和(👥)用途管制等间接手段以(❎)及(jí )加强行(🖱)政执法和司法等方式(shì(🕤) )进行协调和(🚰)干预。
一(🔦)些地方(fāng )对集体(⤵)建设用地积(🏝)极性不(🙇)高(gāo )的关键原因是其抵押贷(😻)(dài )款受(📰)(shòu )限。
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