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二是解决住户使用面积(🎓)不透明的问(wèn )题。

于是，窗(chuā(🤾)ng )台、(🏸)冷气机位之(zhī )类的(de )“发(💋)水高(😕)发区(qū )域”，即此前公认(⬇)的(de )公(🚆)共面积，尤(yóu )其是彼时(🙏)大肆(🧚)扩张的花园、会(huì )所(🤖)、球(📩)场、车位等(děng )，被排除在新(🌧)定(dìng )义之(zhī )外。

而根据2000年(niá(😤)n )8月1日实施的《房产测量规范(📤)》GB/T 17986.1-2000(以下(xià )简称《测量规(guī )范》)国(🥦)家标准规(guī )定：

二是解决(❎)住户(hù )使用面积不透明的(🔓)问题(💒)。

比如房价(jià )统计制度(🦖)要调(🚍)(diào )整，不然数据就(jiù )会(🕵)出(chū(💚) )现大涨不可比(bǐ )。

房屋(🌓)套内(🗞)建筑面积(jī )由房屋套(🌸)内使(🍵)(shǐ )用面积，套内墙体面(🦋)积，套(🦎)内(nèi )阳台(tái )建筑面积三部(🚣)(bù )分组成。

按套(单(dān )元)计(jì(💛) )价或者按套内(nèi )建筑面积(🕠)计价的，商品房买卖(mài )合同(🔆)(tóng )中应当注明建(jiàn )筑面积(🏍)和分摊的(de )共有(yǒu )建筑面积(🤞)。

贝(bè(🎤)i )壳研究院首席市场分(🕍)析师(🌨)许小乐指(zhǐ )出，目前《住(🎄)(zhù )宅(🍄)项目规范(征求(qiú )意见(🌮)(jiàn )稿(🎚))》尚处于征(zhēng )求意见阶(🥫)段，到(😦)真正(zhèng )实施还需要一(🍢)(yī )系(🔨)列政策的配置，包括涉及到(🚴)(dào )的统(tǒng )计制度、税收(shō(💝)u )制度、物业收费(fèi )等问(wè(👷)n )题。

房屋套内(nèi )建筑面积由(🌽)房屋套内使用面积(jī )，套(tà(🈚)o )内墙体面积，套内阳台建筑(🐝)面(mià(🌿)n )积三(sān )部分组成。

其(qí(👯) )中规(✂)定，商品房建筑面积由(🥦)套内(🎟)建(jiàn )筑面积和分摊的(♌)共有(🎋)建筑面积(jī )组成(chéng )，套(🏥)内建(✋)筑面(miàn )积部分为独立(🍬)产权(🐯)，分摊的共有建(jiàn )筑面积部(🍱)分为共有产权，买受(shòu )人按(🥡)(àn )照法律、法规(guī )的规定(🆘)对其享有(yǒu )权利(lì )，承担责(👈)任。