中国政法大学民(⬛)商(🍥)(shāng )经济法学院民法(🛢)研(🚇)究(jiū )所副所长刘智(⚪)(zhì(🏥) )慧告(gào )诉《法制日报(bà(📺)o )》记者,中央一号文件明(🖇)示,土地(dì )制度(dù )改革(🎏)是我国农(nóng )村改革的焦点,也是难点(🤶),尤其是(shì )其中(zhōng )的农(💬)用地、集(jí )体经营性(🦇)建设用地(dì )以及宅基(👓)地。
其(qí )中,物权法第(📰)一(👓)百(bǎi )二十八条规定(⛎),土(📟)(tǔ )地承包经营权人(🚨)(ré(💷)n )依照(zhào )农村土地承(👲)包(🍍)(bāo )法的规定,有权将(🤷)(jiā(😴)ng )土地承包经营权采(🍆)取(👧)(qǔ )转包、互换、转让(🎽)(ràng )等方式流转。
此外,张(🏤)帅梁还补充说,农民住(🗑)房(fáng )用地(dì )制度即宅基地(dì )制度也(💣)应当加快改革,要在物(🚊)权法(fǎ )的基(jī )础上制(🎹)定单独(dú )的、更为细(🍫)致的农(nóng )村宅基地(🚛)使(❣)用条(tiáo )例,对农村宅(🐊)基(💁)地(dì )实行集约化利(🐊)用(🦓),防止宅基地的闲(xiá(👣)n )置(🤒)废(fèi )弃,要建立城(ché(🍈)ng )乡(🚚)统一的建设用地(dì(👗) )市(🧒)场,加快推进宅基(jī )地(📭)使用权确权(quán )登记(jì(🔱) )颁证工作。
在(zài )张帅梁(🍝)看来,物权法实施以来,我(wǒ )国的(de )“三农”工作(zuò )取得了长足的(🕎)进步,中央在政策方(fā(💗)ng )面也(yě )提出了新的方(🐵)(fāng )案和要求,“因此(cǐ(🚷) ),对(🕜)物权法的大(dà )幅度(🧚)(dù(➿) )修改迫在眉睫(jié )”。
而(📸)物(🌁)权法中的(de )诸多制度(🌒)关(🏥)涉农(nóng )村土(tǔ )地,自(🤧)然(📘)需要(yào )因应改革的(😩)方(👊)向,完善或者确立有助(📬)于实现改革目的(de )的制(❄)(zhì )度。
“物权的(de )设立与实(👯)现要严格遵循法定原则。
依靠(kào )政策,王勇一(yī )方面将流转(🚸)土地规模扩大到500亩,另(🥖)(lìng )一方(fāng )面依靠土地(😲)及(jí )地上附着的钢(👣)架(🚼)、喷灌、冷库等设(〽)(shè(🔫) )施,当年贷到了200万(wà(👥)n )元(🤭),解了燃眉之急(jí )。
中(💋)国(🕴)政法大学(xué )民商(shā(⚓)ng )经(👎)济法学院民(mín )法研(😨)究(🍱)所副所长刘(liú )智慧告(🌤)诉《法制日报》记者,中央(🚍)(yāng )一号(hào )文件明示,土(🐞)(tǔ )地制度改革是我国农村改革的焦点(diǎn ),也(yě )是难点,尤其(🎛)(qí )是其中的农用地、(😸)集体经营性建设(shè )用(😿)地(dì )以及宅基地。
李(😑)干(🌚)杰指出,总体(tǐ )而言(🍏),渤(🍍)海区域(yù )性复(fù )合(🐠)型(🤐)的污染问(wèn )题、长(👹)期(🤬)形成的生(shēng )态问题(🗿)、(➰)结构性(xìng )的风(fēng )险(🔕)问(🍑)题依旧突(tū )出,打好渤(🏑)海综合(hé )治理攻坚战(🐚)任务十分艰巨。
孟强认(🍦)(rèn )为,“三权分置”改革凸(📟)显了经营权流转的格局,但(dàn )作为(wé(🐓)i )调整民事基本(běn )权利(🥑)的物权法在颁(bān )布实(💢)施时,只确(què )认了(le )土(🚿)地(🚼)的所有权(quán )和承包(🔲)权(😑),没有对(duì )可以规模(🔗)流(🔸)转的(de )经营(yíng )权作出(🤢)规(💯)定。
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