爱在深秋国语

“粤港澳大湾(wān )区”从学术界的讨(tǎo )论到地方政策的(de )考量，再到国家(jiā )战略的提出，历(lì )时20余年。

除了要(yà(🐰)o )参考(🌜)(kǎo )这(🦐)些湾(😦)区的(📇)基(jī(🐃) )础设(🥂)施建(⏸)设，更(⏺)(gèng )重(💝)要的(🗒)是学(👬)习这(🛏)(zhè )些(📤)湾区(💥)如何(🌼)克服(💆)(fú )行政(zhèng )分割的限制，让企业和社会在(zài )湾区资源整合中(zhōng )发挥主导作用。

如果最终落实“住(zhù )宅建筑应(🦓)以套(➡)内(nèi )使用面积进行交(jiāo )易”，则商品房(fáng )预售合同及不动产(chǎn )权证书均需明确(què )套内使用面积。

由于注意到香港(💜)(gǎng )开(🐓)发商(🚫)在建(🧙)筑面(🍄)(miàn )积(🧤)交(jiā(🤔)o )房时(💚)普遍(🌺)存在(🌫)(zài )“发(😡)水”(编(🔫)者注(👲)(zhù )：(🌛)原本(🏎)用于(🙎)指代(🔦)(dài )海鲜贩子为鱿鱼(yú )注水(shuǐ )增重，以期卖(mài )出好价钱，在这(zhè )里指香港地产商(shāng )在合法条件下扩(kuò(🛡) )充销(🛎)售面积，创造(zào )极致利润)现象，2008年开始，时任香(xiāng )港测量师学会产(chǎn )业测量组主席的潘永(yǒng )祥开始为推动(dòng )“实用面积(🌎)”卖(mà(🔠)i )房开(🕳)始奔(🌫)走。

因(🤟)(yīn )此(🚀)，真正(👆)涉及(😶)房(fá(🤞)ng )屋销(🎿)(xiāo )售(😂)时，仍(🖖)然不(⛳)(bú )可(🏛)能按(🌄)照这(👔)一规(guī )范执行。

一场改(gǎi )革拉开序幕，当(dāng )年潘永祥出任实用(yòng )面积工作小组主(zhǔ )席。

由于注意到(dào )香港(🧓)开发(〰)商在建(jiàn )筑面积交房时普遍(biàn )存在“发水”(编(biān )者注：原本用于(yú )指代海鲜贩子为(wéi )鱿鱼注水增重，以期(qī )卖出好价(😩)钱，在(🍯)这里(🏉)指香(🉑)港地(🎒)(dì )产(🌓)商在(🕳)合法(🈹)条件(🔜)(jiàn )下(🥇)扩充(📐)销售(🐾)面积(🛍)(jī )，创(🥍)(chuàng )造(🐌)极致(🌨)利润)现(xiàn )象，2008年开始，时(shí )任香港测量师学(xué )会产业测量组主(zhǔ )席的潘永祥开始为(wéi )推动“实用面积(jī )”卖(💰)房开(🎮)始奔走(zǒu )。