朝俞夹东西走路

至于(🔯)(yú )宅基(🌤)地(dì(🏀) )制度改革(gé(🧖) )，在三(💊)项(xiàng )试(🧙)点中(🤠)涉及权(〰)利(lì(🍆) )主体最(👒)多、历史遗(🥪)留问题(tí )最(⌚)(zuì )为突出、(🖐)利益关系最为(wéi )复(fù )杂。

业主大会成立后决定(dìng )自行管理住宅专项维修资(zī )金的，业(yè )主大会应委托所(suǒ )在地一家(jiā )商业银行作为本(běn )物(🧐)(wù )业管理区(🗂)域内住宅专(⏩)项(xiàng )维(wéi )修(⬆)资金的专户(🥇)管理银(🥁)行并(👹)(bìng )开立(🥣)专户(🚤)，专户以物业(🏋)管(guǎ(📦)n )理区域(🌠)为(wé(🙆)i )单位设(🔕)(shè )账(🐢)，按房(fá(🎳)ng )屋户(🖥)门号(hà(🐐)o )设分户账，并(🐔)书(shū )面通知(🐗)房产主管部门，建(jiàn )立(lì )住宅专项维修资金管理(lǐ )制(zhì )度。

所谓“三块地”试点(diǎn )改革，具体指农村土地征(zhēng )收制度改(gǎi )革试点、农村集(jí )体经(👍)营性(xìng )建设(🥤)用地入市改(🔋)(gǎi )革(gé )试点(🐢)、农村宅基(🈵)地制度(📴)(dù )改(🆘)(gǎi )革试(🎯)点。

各(🐫)试点地区通(🕢)过(guò(🏮) )精心组(🎍)织、(🐰)大胆尝(🌆)试，在(💅)(zài )宅基(➰)地依(🔍)(yī )法取(🌭)得、有偿使(🤾)(shǐ )用、自愿(🛒)(yuàn )有偿退出、用益(yì )物权实现、民主管理等方(fāng )面(miàn )取得了积极进展。

再比(bǐ )如(rú )，抵押融资等配套改革相(xiàng )对滞后。

同时，考虑到当(dāng )前村民自(zì )治和(🌰)民主管理能(⏹)(néng )力良莠不(🤤)(bú )齐的现状(🍐)，一方(fā(🦖)ng )面(mià(🖐)n )，政府可(🚂)根据(🆚)需要对集(jí(🤯) )体(tǐ )收益的(🚅)分配(🦉)管理作(🧡)出适(🧝)当(dāng )的(🦑)指导(🎈)和规范(🦁)，重点是防(fá(📷)ng )范个别基(jī(🏼) )层干部或者其他(tā )强势群体(tǐ )对收益的不当控(kòng )制和以权谋私，以及可能(néng )出(chū )现的短视行为，保障农(nóng )民(mín )利益不受侵害。

一些地方(fāng )对集体建设用(🎱)地积极性不(😖)(bú )高的关键(🚬)(jiàn )原因是其(🔤)抵押贷(🗿)(dài )款(🥗)受限。

刘(🎯)俊杰(✅)建议，下(xià )一(🥋)步，深化改革(🤽)应该(📰)注意(yì(💾) )处(chù(🛀) )理好集(🚘)体和(🕣)个人的(🥀)利益关(guān )系(🌵)，充分尊重农(👉)民的自主(zhǔ )权，由农民集体自主决定(dìng )收益分配(pèi )，适度增加个人(rén )分配的比重。

根据新出台(tái )的(de )《南昌市住宅专项维修(xiū )资(zī )金管理若干规定》，未配(pèi )置(💐)电梯的商品(🐻)住宅，业主(zhǔ(⛰) )按照住宅(zhá(➖)i )建筑安装工(🏺)程每(mě(🤣)i )平方(🦆)米造(zào )价的(🔑)5%交存首期住(🏌)(zhù )宅(🏻)专项维(♊)修资(💔)金；配(🚱)置电(🔯)(diàn )梯(tī(🛐) )的商品住宅(🖱)，业主按照住(🤱)(zhù )宅建筑安装工程每平方米(mǐ )造价的7%交存首期住宅专项(xiàng )维修资金(jīn )。

住宅专项维修(xiū )资金管理方面，南昌市规(guī )定(dìng )，业主大会成立前，住(zhù )宅(zhái )专项(🔁)维修资金由(🏗)物业所在(zà(⏮)i )地市、县房(🔔)产主管部门(📃)代(dài )管(🛂)。