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业主大会成立后决(jué )定自行管理住宅专项(xiàng )维(wéi )修(xiū )资金的，业主大会应(yīng )委托所在地一家商业(yè )银行作为本物业管理(lǐ )区域内住宅(🍲)专项(🎙)维修(🚍)(xiū )资(🔗)(zī )金(🐿)的专户管理银行并(bìng )开(kā(👬)i )立专(🍰)户，专(👩)户以(🏊)物业(🎰)(yè )管(🎪)理区(🚶)域为(💝)单位(👩)设账(🔶)(zhàng )，按(🏃)房屋(😯)户门(📎)号设(🔃)分(fèn )户账，并书面通知房(fá(🍑)ng )产(chǎn )主(zhǔ )管部门，建立住宅专(zhuān )项维修资金管理制度(dù )。

由于全国只有33个试(shì )点(县)，分配到每省只(zhī )有(yǒu )一(yī )个试点、每个试点只(zhī )有几块地，很难支撑(chēng )形成一(🚠)个真(😧)实的(🚴)市场(🛌)(chǎng )，也(😣)就无法形成真实(shí )的(de )市场(🍸)价格(✳)。

他认(👲)为，“三(🛺)块地(🧘)”改革(💊)的大(🕶)方(fā(🍑)ng )向是(🔊)，统筹(🔆)考虑(👅)城镇(😨)(zhèn )化(🔽)和乡(🎂)村振兴战略的(de )基础上进行(🍄)布局和安(ān )排(pái )，赋予农民(集体)完整而(ér )又充分的土地产权，力促其通过自发交易(yì )形成真实的市场机制(zhì )。

同时，入市价格是根据(jù )土地整理、拆迁安置(zhì )成本以及(📠)地理(🥓)位置(🏑)和(hé(💄) )用途等因素人为设定(dìng )的(🥩)(de )参考(🏓)价格(🚤)，并非(🔊)市场(🚰)(chǎng )供(😞)(gòng )需(🔘)关系(🎢)所形(📻)成的(😔)竞争(✉)(zhēng )性(🐰)价格(🖊)。

他认(✏)为，由(yóu )于相关领域积弊深(😜)重(chóng )，改革启动时又缺乏(fá )相(xiàng )关(guān )的配套制度和措施，一些地方陷入改革“内卷化”困境(指长期(qī )从事一项相同的工作(zuò )，并且保持在一定的层面(miàn )，没有任何变化和改(🥉)(gǎi )观(📛))，离“建(📏)立城(🗓)乡统(tǒng )一的建设用地市场”改革(🚎)目标(🏀)还有(💭)很大(🗝)距离(🚥)(lí )。

两(🎷)项改(💚)革都(🔞)涉及(😇)到农(🎨)(nóng )村(🌄)集体(🍛)建设(🎑)用地的有(yǒu )效、合理利用问题。

2018年底，根据官方口径(jìng )“土(tǔ )地管理法修正案公布(bù )实施还需要一段时间(jiān )，试点政策也存在需(xū )要通过进一步深化试(shì )点(diǎn )解决的问题，还要与法(fǎ )律修改稳妥(🤸)衔接(🏂)，因(yī(🚥)n )此有(🐪)必要延长法律调(diào )整实施期限(⬇)”，全国(🤽)(guó )人(😛)大常(♓)委会(🤤)审议(❗)关于(🚩)再(zà(🏌)i )次(cì(♎) )延长(🍕)授权(🏺)国务(🤳)院在(📨)北(běi )京市大兴区等33个试点(diǎn )县(市、区)行政区域暂(zàn )时调整实施有关法律(lǜ )规(guī )定(dìng )期限的决定草案，拟(nǐ )将农村土地制度三项(xiàng )改革试点法律调整实(shí )施的期限再延长一年(nián )至(zhì )2019年12月31日(🚅)。

根据(🚌)规定(😸)，住(zhù(🔱) )宅专项维修资金划转(zhuǎn )业主大(📋)会管(⛲)理后(💡)需使(🤳)(shǐ )用(🏵)的，由(🎷)物业(🖖)服务(🐟)企(qǐ(🏉) )业提(💫)出使(⏳)用方(👩)案，没(🦌)有(yǒu )物(wù )业服务企业的，由相(xià(💯)ng )关业主提出使用方案(àn )。