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与世(shì )界上几个著(🚫)(zhe )名大湾(🎐)区比(bǐ )肩而立，《纲要》立(⏮)意(yì )高远、定位明确(🌎)。

这一做(✋)法主要解决两方面问(🔙)题：一(🙁)是(shì )解决套内建(jiàn )筑(😍)面积相(💸)同(tóng )而住户使用(yòng )面(😳)积不同的(de )问题。

其中(zhō(🏗)ng )规定，商(🈹)品(pǐn )房建筑面积(jī )由(💿)套内建(🍌)筑(zhù )面积和分摊的共(👁)有建筑面积组成，套内(🏅)建筑(zhù(😖) )面积部分为(wéi )独立产(🕵)权，分摊(🏸)的共有(yǒu )建筑面积部(🎰)(bù )分为(🚣)共有产(chǎn )权，买受人(ré(👔)n )按照法律、法规的规(🌡)定(dìng )对(🍩)其享有权利，承担责任(🍊)。

权威专(⚾)家在新华(huá )社采访中(🕗)解(jiě )释(🦇)：“住宅(zhái )建筑应以套(🀄)(tào )内使用面积(jī )进行(🤢)交易”这(➖)一条款的(de )提出，在规(guī(⚓) )范起草(👈)过程(chéng )中，对国际(jì )国(🚹)内住宅面积计算做法(🚙)进行调(💵)研，按套内使(shǐ )用面积(🖋)计算(suà(⏳)n )是国际通行(háng )做法，而(🏌)我(wǒ )国(🌽)住宅面积(jī )计算方式(💍)主(zhǔ )要采用建筑(zhù )面(🍎)积或套(🔅)内(nèi )建筑面积。

同样来(🍨)看香港(⏰)的改革：数据显示，2017年(🔝)，香港(gǎ(🦅)ng )一手住宅物(wù )业销售(😘)监管(guǎn )局共接到31宗(zō(🔈)ng )投诉，达(🐫)2013年(nián )“一手新例(lì )”实施(🕤)以来(lá(🙍)i )的新低。

澎(péng )湃新闻查(🔀)询(xún )发现，我国(guó )住宅(🌦)建筑交(📳)易当前仍沿用《商品房(🔗)销售管(🌯)理(lǐ )办法》。

对(duì )于住房(📭)和城(ché(👒)ng )乡建设部公(gōng )示的意(👌)见稿(gǎo )中第2.4.6条规定(dì(💅)ng )“住宅建(🚷)筑(zhù )应以套内使(shǐ )用(🚗)面积进(👽)行(háng )交易”，权威专家在(🌂)说明中明确了“套内使(shǐ )用面(⛄)积”的(de )核心定义：“所见(🦈)即所(suǒ(🚈) )得”。