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“同权同价(jià )”难(🔚)以在短期内一(🍺)蹴而就

至(zhì )于(🖲)宅基地制(zhì )度改革，在(🏊)(zài )三项试点中(🚉)(zhōng )涉及权利主(🖊)(zhǔ )体最多、历史遗留(👎)问题最为(wéi )突(🦓)出、利益(yì )关(📷)系最为复(fù )杂(🔑)。

根据当(dāng )地测算，这项(🙍)工程需要30年才(🚥)(cái )能收回成本(🚳)(běn )。

统筹协调(dià(🔐)o )推进三(🐉)项改(gǎi )革试点(🥐)之后(hòu )，其他试(🗳)点地区也积极(🐰)跟进(jìn )，稳步推进(jìn )土(⬜)地征收制(zhì )度(⛓)改革。

宅(zhái )基地(♍)制度改(gǎi )革要(🐩)靠深化改革的市场化(📺)程(chéng )度来破解(🍭)，核心是扩大(dà(🛂) )退出宅基地(dì )的受让(🔜)、承(chéng )租范围(👰)。

比如，征地制度(😐)改(gǎi )革要缩小(🗼)征(zhēng )地范围，又(yòu )要完(🤯)善补偿(cháng )机制(🕉)，这样既减少地(🤕)方土地财政收入，又要(🗼)增加补(bǔ )偿支(❌)出，开(kāi )展这项(🆑)改革(gé )地方政(👩)府很难有积极性。

入(rù(🥈) )市改革是“三块(👬)地”改(gǎi )革中市(🌭)场化(huà )程度最(⏪)高的(de )一(😱)项，宅基地和征(🥊)地制度改(gǎi )革(🍾)相较而言(yán )就(✒)更难发挥(huī )市场机制(😙)。