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但事(🙉)实(shí )上，意义比这(🏽)更加深(shēn )远。

权(quán )威(🤲)专家(🚽)在新华社采访(🤩)(fǎng )中解释：“住宅(🔘)建筑应以套(tào )内使(🎊)用面(🚣)积(jī )进行交易(🤥)(yì )”这一(yī )条款的提出，在规范(fàn )起草(🐪)过(guò )程中，对国际国(🎲)内住(zhù )宅面积计算(⏩)做法进行调研，按(🌺)套内使用(yòng )面积计(🍅)算(suàn )是国际(jì )通行(🎱)做法，而我国住(zhù(💙) )宅面积计算方式主(🕖)要采(🏏)用建(jiàn )筑面积(🎬)或套(tào )内建筑面(🕕)(miàn )积。

同(tóng )样来看香(🚑)港的(🆓)改革：数据显(🍔)(xiǎn )示，2017年，香港一手(🦏)住(zhù )宅物业销售监(💗)管局(㊗)共接到31宗(zōng )投(🧣)诉，达2013年(nián )“一手新(xī(🧀)n )例”实(shí )施以来的(🔜)新低。

以重(chóng )庆为例(🎠)(lì )，据华商报报道，重(🦇)(chóng )庆市住房城乡(😧)建委相(xiàng )关负责(zé(👮) )人告诉记者，其实早(📞)(zǎo )在2002年6月(yuè )，重庆(🕷)市人大常委会(huì )就(🥫)通过(👶)了《重庆市城镇(🛰)房地(dì )产交易管(🈚)理(lǐ )条例》，要求：商(🖱)品房(⬅)销售包括商品(💳)(pǐn )房现售(shòu )和商(🐓)品房预售。

房屋(wū )套(😔)内建(🗞)筑面积由房屋(👰)套内使(shǐ )用面积，套(🐧)(tào )内墙体面(miàn )积(🤨)，套(tào )内阳台建筑面(🤗)积三部(bù )分组成(ché(🎧)ng )。

条例草案明确规(👊)定(dìng )，使用“实用面积(🆓)”作为新(xīn )房销售的(🍱)唯一计价方(fāng )式(🍺)，并(bìng )正式将“实用面(💘)积”表(👹)述纳入法规。

更(🦁)进一步的(de )改革：(❇)所见(jiàn )即所得

由(yó(🍘)u )于注(🗜)意(yì )到香港开(😭)发商在建筑(zhù )面(😈)积交(jiāo )房时普遍存(♿)在“发(🤾)水(shuǐ )”(编者注：(🐉)原本用于指代海(hǎ(🏟)i )鲜贩子为鱿(yóu )鱼(📁)注水增(zēng )重，以(yǐ )期(💈)卖出好价钱，在这(zhè(🏣) )里指香港地产商(🕧)在合法条件(jiàn )下扩(🛸)充销售面积，创(chuàng )造(👈)极致(zhì )利润)现象(👭)，2008年开始，时任香(xiāng )港(🥋)测量(🌭)师学会产业测(🤬)(cè )量组主席的潘(👦)永祥开始为推(tuī )动(❗)“实用(🧛)面(miàn )积”卖房(fá(🍾)ng )开始奔(bēn )走。

新加(🍋)坡《联合早(zǎo )报》网(wǎ(🍗)ng )站称，因为是“一国(guó(♿) )两制”，较之其他大湾(👟)区，粤港澳大湾(wā(🛍)n )区的整合(hé )有一定(🧐)(dìng )难度。

因此，真正涉(🍚)(shè )及房屋销售时(🤛)，仍然不可能(néng )按照(⬆)这一规范执行。