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同(tóng )时(shí )，在封闭市场条件下(🎫)，交易双方主(🎽)要(yà(🚢)o )靠(kà(🌎)o )协商确定价格，这不但降低了资源(🦓)的配(✴)(pèi )置(zhì )效率(💦)，还有(💶)可能因为价格不一造成矛盾(dùn )和冲突(🎬)。

《 人民日报 》( 2019年02月25日(🚕) 04 版)

同(🏛)时，考(kǎo )虑到当前村民自治和民主管理(⛎)能力良莠(yǒ(🚗)u )不(bú(😋) )齐的(😱)现状，一方面，政府可根据需要(yào )对(duì )集(♒)体收益的分(🔂)配管(♌)理作(😃)出适当的指导和(hé )规(guī )范，重点是(🎎)防范(💻)个别基层干(🐖)部或(🥎)者其(🍎)他(tā )强势群体对收益的不当控制(💿)和以(🎀)权谋私(sī )，以(🌰)及可(🌝)能出现的短视行为，保障农民利(lì )益不(🤞)受侵害。

入市改革(🤫)是“三(🌀)块地”改(gǎi )革(gé )中市场化程度最高的一(🤛)项，宅基地和(💀)征(zhē(⏱)ng )地(dì(🥡) )制度改革相较而言就更难发挥市场机(💛)(jī )制(zhì )。

根据(😸)新出(🤟)台的(🔑)《南昌市住宅专项维修(xiū )资(zī )金管(📭)理若(💣)干规定》，未配(🎮)置电(😶)梯的商品(pǐn )住宅，业主按照住宅建筑安(😗)装工程每平(píng )方(🎙)(fāng )米(🤵)造价的5%交存首期住宅专项维修资金；(👐)配置电梯的商品(🔩)住宅(💒)，业主按照住宅建(jiàn )筑(zhù )安装工程每平(🔵)方米造价的(🕷)7%交存(🦑)首期(📚)住宅(zhái )专(zhuān )项维修资金。

同时，考虑到当(😣)前村民(mín )自(💞)(zì )治(📍)和民(😉)主管理能力良莠不齐的现状，一(yī(🌻) )方(fā(♒)ng )面，政府可根(🈚)据需(👇)要对集体收益的分配(pèi )管理作出适当(🕧)的指导和规范，重(📐)点是(😃)防(fáng )范(fàn )个别基层干部或者其他强势(😫)群体对收益(yì )的(🤜)不当(🔴)控制和以权谋私，以及可能出现(xiàn )的(de )短(😔)视行为，保障(✨)农民(⌛)利益(🤝)不受侵害。