风骚律师第六季

由于注意(yì(😫) )到(dào )香港开发(🍼)商在建筑(zhù )面积交房(♊)时普遍存在(zà(🌉)i )“发水”(编者注：原(yuá(🐃)n )本(🎩)用于指代海鲜贩子(zǐ )为鱿鱼注水(🚤)增(🍮)重，以(yǐ )期卖出好价钱(🗜)，在(zài )这里指香(😙)港地产商在(zài )合法条(🚞)件下扩充销(xiā(🕎)o )售(shòu )面积，创造极致利(🥂)(lì )润(rùn ))现象，2008年(🍰)开始，时(shí )任香港测(🥘)量(🛡)师学会产(chǎn )业测量组(🌡)主席的潘永(💎)(yǒ(🎮)ng )祥开始为推动“实(shí )用(🚵)(yòng )面积”卖房开(💢)始奔(bēn )走(zǒu )。

按套(单元(🚶))计价或(huò )者按(😫)套内建筑面积计(jì )价(💍)的，商品房买卖合(hé )同中应当注明(📋)建(🤘)筑面(miàn )积和分摊的共(🐻)有建(jiàn )筑(zhù )面(⏳)积。

澎湃新闻查(chá )询发(🙆)现，我国住宅建(🐦)(jiàn )筑交易当前仍沿用(😡)(yòng )《商品房销售(🍼)管理办法(fǎ )》。

权威专(🤰)家(🐝)在新(xīn )华社采访中解(🏊)释：“住宅建(🔉)筑(🛑)应以套内使(shǐ )用面积(🍶)进行交易”这(zhè(🌘) )一条款的提出，在(zài )规(🍳)(guī )范起草过程(📽)中，对(duì )国际国内住宅(🛠)面积计(jì )算做(🈺)法进行调研，按(àn )套(🚮)内(🐼)使用面积计算是(shì )国(✔)际通行做法，而(🧣)(ér )我(wǒ )国住宅面积计(🍖)算方(fāng )式主要(🏷)采用建筑面积(jī )或套(🦅)内建筑面积。

那(🎊)(nà )么，此次意见稿的(👒)调(🥟)(diào )整对普通消费者来(🐻)(lái )说究竟意(🐉)味(🖇)着什么？

这是对目前(✅)公众理解(jiě )的(🏳)套内面积的全新(xīn )解(🦍)(jiě )释。

有评论人(📮)士指(zhǐ )出(chū )：由于这(⬇)份《住宅(zhái )项目(🕔)规范(征求意见稿(gǎ(🚩)o ))》是(🤲)设计规范文件，无权越(🌜)界染指销售管(🤾)(guǎn )理文件。