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同(⚾)时，在(🌄)(zài )封闭市场条(tiáo )件下，交(🔹)易(yì(🔖) )双方主要靠(kào )协商确(🛩)定价(jià(🏿) )格，这不但降低了资源(😳)的配置效率，还有可能因(🚭)(yīn )为(🎉)价格不一(yī )造成矛盾和(🤫)(hé )冲(💆)突。

刘俊杰还提(tí )到，集(⚓)体土(tǔ )地入市改革(gé )与(🐔)建设(🕢)租赁(lìn )住房改革的(de )关系(🐲)需要(🥟)关注。

他认为，根本原因是，作为(🐄)宅基地制度改革(gé )核(📶)心的有偿(cháng )使用制度和(🍉)(hé )自(🍠)愿有(yǒu )偿退出机制(zhì )难(📏)以落(🛳)实。

充分考虑“三块地”制(♐)(zhì )度之(🈚)间的政(zhèng )策基础(🌡)和地(💚)方实际，有针对性的出台(💧)相关(🥧)指导意(yì )见，抓紧推(tuī )进(🚂)农村(👽)集体(tǐ )建设用(yòng )地确(🕔)(què )权、“多规合一”、不动(🌚)产统(🚗)(tǒng )一登记、抵(dǐ )押担保(⬜)等改(🙅)(gǎi )革项目；做好与户籍、财(🚊)税、社保、金融等相(🧔)关领域改革的(de )衔接配套(🏉)，增强(🎱)改革的(de )耦合性(xìng )，强化相(🌛)关(guā(🧀)n )领域支撑合(hé )力。

第三(🌚)，优化国(🛷)家、集体、个人(🚣)(rén )间(🌓)土地增值收益的分配关(😆)系。

两(⛵)项改革都涉及到(dào )农村集体(🉑)建(jiàn )设用地的有(yǒu )效(🎁)、合理利(lì )用问题(tí )。