黄金勇者

另外，当(🦃)前(😠)(qián )商品房预(yù )售(🕷)合同中，仅明确了(le )房屋建筑面(miàn )积、(🤫)套(🚐)内(nèi )建筑面积以(🐏)(yǐ )及公用分(fèn )摊建筑面积(jī )、地下(🚨)附(🎏)(fù )属面积等，而不(📩)动(🚹)产(chǎn )权证书面积(jī )一栏也仅(jǐn )显示(🚵)宗地面积及建筑(🚨)(zhù(❗) )面积。

其中规定，商(🎸)(shāng )品房建筑面积由(🚭)套内(nèi )建筑面积(🕔)和(🍼)分摊的共有建筑(🚬)面积组成，套内建筑(👌)面积部分为独立(🎙)产(💱)(chǎn )权，分摊(tān )的共(🔐)有建筑(zhù )面积部分(fèn )为共有产权(quá(⏮)n )，买(💞)受人(rén )按照法律(🛸)、法规的规(guī )定对其享有(yǒu )权利，承(🍏)(ché(🚚)ng )担责任。

这(zhè )一做(🀄)法(🥡)主(zhǔ )要解决两方(fāng )面问题：一是解(🦍)决套(tào )内建筑面(😴)(mià(🎉)n )积相同而住户使(🥥)用面(miàn )积不同的问(🥐)题。

权威(wēi )专家在(🔭)新(💙)华社采访中(zhōng )解(🔘)释：“住宅建筑应以(🍞)套内使用面积进(🤤)行(➿)交易”这一条款的(❣)提出，在规范起(qǐ )草过程中，对国际国(😗)(guó(🥔) )内住宅面积(jī )计(👣)算做法(fǎ )进行调研，按套内使(shǐ )用面(🐁)积(😨)计算(suàn )是国际通(💫)(tō(📩)ng )行做法，而(ér )我国住宅(zhái )面积计算(🎋)方(〰)(fāng )式主要采(cǎi )用(🈶)建(🍹)筑面积(jī )或套内建(jiàn )筑面积。

由于注(🦊)意到(dào )香港开发(👖)商(🌱)在建筑面(miàn )积交(👍)房时普遍存在“发水(🧟)”(编者注：原本用(🎪)于(📞)指代海鲜贩子为(🌲)鱿鱼注水增重，以期卖出(chū )好价钱，在(🍟)这(⏳)里指香(xiāng )港地产(🕳)商(shāng )在合法条件(jiàn )下扩充销(xiāo )售面(🌺)积(🕑)，创(chuàng )造极致利(lì(🧀) )润)现象，2008年(nián )开始，时(shí )任香港测量(lià(🏍)ng )师(🍝)学会产(chǎn )业测量(🐾)组(⏫)主(zhǔ )席的潘永(yǒng )祥开始为推(tuī )动“实(👖)用(yòng )面积”卖房开(🔀)始(😫)奔走(zǒu )。

距离买房(👴)“所见即(jí )所得”还有(🌐)多远？

简单理解(🐚)就(🎼)是：即建筑面积(🏐) 套内建筑面积 套内使用面积。