ww.baidu.com

外媒关注到，粤港(gǎng )澳大湾(wān )区是在(zài )一个国家(⛎)、两种制(🥉)度、三个(🐶)关税(shuì )区(🏄)、三(sān )种(🎪)货币(bì )的(📰)条件下建(〰)设的，国际(🏢)上没有先(🕌)例。

由(yó(🤑)u )于(🆙)注意(yì(🈳) )到(🔢)香港开(🛠)发(🍪)商在建筑(⚫)(zhù )面积交(🚕)房时普遍(🤝)存(cún )在“发(⏸)(fā )水”(编(biān )者注：原本用(yòng )于指代海鲜贩子为(wéi )鱿鱼注(zhù )水增重(chóng )，以期卖出好价钱，在这里指香(xiāng )港地产(chǎn )商在合(hé )法条件下扩充销售面积，创造极(jí )致利润(rù(🕸)n ))现象，2008年开(🌬)始，时任香(🕟)港测量师(🥚)学会产业(🦔)测量(liàng )组(🐔)主席(xí )的(😯)潘永祥开(🌊)始为推(🥞)动(✨)“实用面(👥)积(👶)”卖房(fá(🍟)ng )开(🈸)始奔(bēn )走(💻)。

对于住房(👓)和城乡(xiā(🔼)ng )建设部公(🚵)示的意见(jiàn )稿中第(dì )2.4.6条规定(dìng )“住宅建筑应(yīng )以套内使用面积进(jìn )行交易(yì )”，权(quán )威专家在说明中明确了“套内使(shǐ )用面积(jī )”的核(hé )心定义：“所见即所得”。

《纲(gāng )要(👜)》提(tí )出可(👷)谓(wèi )水到(🌃)渠成。

最终(🎼)，实用面积(😡)的概念被(🤰)定(dìng )义为(📧)“由墙壁围(🗒)绕单位(🚜)的(🌝)楼面面(👐)积(👗)，包括露(🕦)台(👘)(tái )及工作(🚥)(zuò )平台”，这(🔅)一释义得(🥜)(dé )到了特(🎅)区政府的(🍍)采(cǎi )纳。

如(rú )果最终(zhōng )落实“住宅建(jiàn )筑应以套内使用面(miàn )积进行(háng )交易”，则商品房预售合同及不动产权(quán )证书均(jun1 )需明确(què )套内使用面积。

其中规定，商品(⚫)(pǐn )房建筑(🏳)(zhù )面积由(💝)(yóu )套内建(🥘)筑面积和(🦕)分摊的共(💜)有建筑面(😓)积组(zǔ )成(😄)，套(tào )内(💦)建(🖐)筑面积(🕊)部(💴)分为独(🔘)立(💔)产权，分摊(📣)的共(gòng )有(⏰)建筑(zhù )面(♈)积部(bù )分(🈚)为共有产(🥢)权(quán )，买受人按照法律(lǜ )、法规(guī )的规定(dìng )对其享有权利(lì )，承担责任。

但事(shì )实上，意义比(bǐ )这更加深远。