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其中规定，商(🔤)(shāng )品房建筑面积(🤫)由套内(nè(🎻)i )建筑面积(jī )和分(🕠)摊的共有建筑面(miàn )积组成(🥉)，套内建筑面(miàn )积(🚷)部分为(wé(🔽)i )独立产权，分(fèn )摊(🉐)的共(gòng )有建筑面(🌕)(miàn )积部分(🥗)为共(gòng )有产权，买(🤯)受人按照法律、法(fǎ )规的(🍹)规定(dìng )对其享有(🕛)权利，承担(🦖)(dān )责任。

“台湾的水(🕣)果(guǒ )在南部居(jū )多，过去从(🚕)厦(🌨)门运进(jìn )来需(🈹)要20多个小(😟)时，现(xiàn )在开通高(🏼)(gāo )雄到平潭的直(🏾)达航线(xià(🍞)n )，缩短运输距离，降(😡)(jiàng )低运输成(chéng )本。

而最新的(🔅)解释则(zé )明确交(🐹)易的主体(👠)将会(huì )是自己真(🕺)(zhēn )正可以实际测(🌵)(cè )量的套(📃)(tào )内部分，也就是(🐝)我们(men )真正的“实用面积”。

按照(📧)《纲要》，粤港澳大湾(👫)区不仅要(🌾)(yào )建成充满活力(🌖)的世界(jiè )级城市群(qún )、具(🅿)有(🛐)全球影响力的(🐓)(de )国际科技(🌘)创新中心、“一带(😛)一(yī )路”建设的重(🕙)要支撑(chē(🎵)ng )、内地与港澳深(📯)度合(hé )作示范区(qū )，还要打(🐉)造宜居宜业(yè )宜(📍)游的优质(🌽)生活圈。

比如房价(👑)(jià )统计制度要调(💾)整，不(bú )然(🐽)数据就(jiù )会出现(🌋)大涨(zhǎng )不可比。

这一做法主(👉)要解决两(liǎng )方面(🗂)问题(tí )：(📫)一是解决套内建(😛)筑(zhù )面积相同而住户使用(📋)(yòng )面积不同(tóng )的(🥎)问题。

提到(🤛)“实用(yòng )面积计价(🏌)”，测量师(shī )黎志邦(📌)作(zuò )出了(📭)“基本达到预期(qī(🚂) )效果”的评价：“当(dāng )获得豁(➗)免(miǎn )的建筑构件(🔛)、公用设(🗄)(shè )施被区分在实(📯)用面积(jī )范围之(🏢)外(wài )，不再(㊗)创造利润，地(dì )产(🏑)商会出(chū )于节约成本(běn )的(🔱)考虑逐(zhú )渐停止(📩)不合理(lǐ(🔸) )规划。

因此，真(zhēn )正(🐛)涉及房屋销售时，仍然不可(🤬)能按照这一(yī )规(🌠)范执行(háng )。

按套(单元)计价或(🍔)者(zhě )按套内建筑(🌙)面积计价(🛎)(jià )的，商品(pǐn )房买(🙋)卖合同中应当注(zhù )明建筑(🖥)面(🤵)积和分摊的(de )共(👍)有建筑(zhù(👫) )面积。