金牌销售的秘密2

从(🦊)调(🏹)研到草案再到(dào )推出，政府与(yǔ )开发商之间的博弈和(🚆)拉(📡)锯(🖼)案例不(bú )胜枚举(jǔ )，所幸(xìng )新的购房标准最终得到真(🥔)正(⚪)执(🆎)行(🐪)(háng )。

另外(wài )，当前(qián )商品房预售合(🥥)同中，仅明确了房屋建(📆)筑(🛷)(zhù(💜) )面(🎸)积、套内建(jiàn )筑面积以及公用分摊建筑面积、地下(🐗)附(📔)(fù(🍸) )属面积(jī )等，而不动产权证书面积一栏也(yě )仅显示(shì(😼) )宗(🔨)地(🈺)面(✉)(miàn )积及建筑面积。

这是对目前公众(zhòng )理解的(de )套内面(mià(🍕)n )积(🔎)的(📴)全新解释。

如果最终落实“住宅建(jiàn )筑应以(yǐ )套内使用(👂)面(💘)积(🈳)进(🌁)行交易”，则商(shāng )品房预(yù )售合同(🈶)(tóng )及不动产权证书均(🛡)需(🐫)明(🐸)确(🍷)套内使用面积(jī )。

2001年6月(yuè )1日开始(shǐ )施行的《商品房销售(♑)管(🥖)理(🚤)办法》(建设部(bù )令第88号(hào ))的第十八条显示，商品房销售(🙆)可(🍲)(kě(🎀) )以(💼)按套(tào )(单元)计(jì )价，也可以按套内建筑面积或者(zhě )建(👁)筑(👤)面(😠)(miàn )积计价(jià )。

其中规定，商品房建筑面积由(yóu )套内建(jià(🏆)n )筑(🍦)面(🥋)积(🍠)(jī )和分摊的共有建筑面积组成，套(tào )内建筑(zhù )面积部(🌉)(bù(🎣) )分(🎡)为(⭕)独立产权，分摊的共有建筑面积部(bù )分为共(gòng )有产权(🍊)(quá(👄)n )，买(🍉)受人按照法律、法规的规定(dìng )对其享(xiǎng )有权利(lì )，承(🧗)担(🥗)责(🤵)任(🍝)。

在楼书上，它们的(de )位置、范围会(huì )被清晰标注出来，只(🏣)是(🐄)考(⏪)虑到香(xiāng )港居住(zhù )空间普(pǔ )遍狭窄，橱柜、床通常会(🚔)被(🗺)置(♊)于(🐺)(yú )墙壁内(nèi )，看似(sì )并无用途的墙壁，还是被纳入实(shí(💦) )用(🛸)面(🌄)积(🚰)(jī )。

按照(zhào )《纲要》，粤港澳大湾区不仅要建成充(chōng )满活力(🍾)(lì(🐻) )的(🤹)世界级城市群、具有全球影响(🔨)力的国(guó )际科技(jì )创(🚰)新(🐩)中(🛃)(zhō(🆚)ng )心、“一带一路”建设的重要支(zhī )撑、内(nèi )地与港(gǎng )澳(😄)深(🖍)度(🔰)合作示范区，还要打造宜(yí )居宜业(yè )宜游的(de )优质生活(❣)圈(👏)。