不二兄弟

新加(🌌)坡《联(✉)合早报》网(wǎng )站(🕟)(zhàn )称，因为是“一国两制”，较之其他大(dà(🚸) )湾(wā(🐜)n )区，粤港澳大湾(🐦)区的整合有一定难度(dù )。

那么，此次意(♈)见稿(🌎)的调整对普通(🤶)消费者(zhě )来(lái )说究竟意味着什么？(🏓)

2月24日(🏂)，新华社发布(bù(🍖) )《权威(🦒)专家回应“住宅建筑应以套内使(🕡)(shǐ )用(🥑)(yòng )面积进行交(😝)易”》，中(🛷)国建筑科学研究(jiū )院(yuàn )有限公(👁)司相关负责人对受(🐐)到广(☝)泛关注(zhù )的(de )《住(🎱)宅项目规范(征求意见稿)》的条款进(jì(💖)n )行(há(🌄)ng )解读。

在楼书上(🚘)，它们的位置、范围(wéi )会(huì )被清晰标(👪)注出(🌈)来，只是考虑到(🔹)香港居住(zhù )空(kōng )间普遍狭窄，橱柜、(⬇)床通(👍)常会被置于墙(🦃)(qiáng )壁(⏺)(bì )内，看似并无用途的墙壁，还是(⬆)被纳(🥡)(nà )入(rù )实用面(🗳)积。

如(🧥)果最终落实“住宅建筑应(yīng )以(yǐ(😱) )套内使用面积进行(🔽)交易(🈺)”，则商品房(fáng )预(☝)(yù )售合同及不动产权证书均需明确(🍯)套内(🤳)使(shǐ )用(yòng )面积(📍)。

一些按照建筑面积计算的费用(yòng )也(🉐)(yě )需(🖤)要调整。

2001年6月1日(🎢)开始施行的《商品房(fáng )销(xiāo )售管理办(👎)法》(建(🔍)设部令第88号)的(🚋)第十(🥛)八条(tiáo )显(xiǎn )示，商品房销售可以(🦉)按套(🦈)(单元)计价，也(yě(🕊) )可以(🚜)按套内建筑面(🦑)积或者建筑面积(🚿)计价(jià )。

由于注意到(🕒)香港(⛹)开发商在建筑(🥞)面积交(jiāo )房(fáng )时普遍存在“发水”(编者(🔠)注：(😫)原本用于(yú )指(📁)(zhǐ )代海鲜贩子为鱿鱼注水增重，以期(🤘)卖(mà(🕹)i )出(chū )好(hǎo )价钱(🌓)，在这里指香港地产商在合法条(tiáo )件(🏰)(jiàn )下(💅)扩充销售面积(🧠)，创造(🆘)极致利润)现象，2008年(nián )开始，时任香(💴)港测(🕐)量师学会产业(🐵)测量(🍷)(liàng )组(zǔ )主席的(⬛)潘永祥开始为推(🚽)动“实用面积”卖(mài )房(🔊)开始(👴)奔走。

在此之前(⛎)，由测量师学(xué )会(huì )、律师公会成员(🔂)组成(🆕)的督导委员会(📛)对房(fáng )屋(wū )相关信息公布时间表、(📭)售楼(🍈)书内容等实(shí(🐧) )施(shī )细则作出了全面规定。

而政策的(🖖)落地(🎇)(dì )或(huò )也涉及(😯)到多(🐫)个部门，包括住建部、统计(jì )局(👿)(jú )、(🍽)税务局等。