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2018年8月27日，十三届(💔)全国人大常委会第五(👯)次会(huì )议首次(cì )审议(🌔)民(mín )法典各(gè )分编草(🏺)(cǎo )案，其(👢)(qí )中包括“物权(👌)编”部分(🖱)。

接受采访的专(📰)家认为(🌃)，当时的农村土(tǔ )地流(🔈)转(zhuǎn )带有明(míng )显的自(🌽)(zì )发性、盲目性(xìng )与(🥇)随意性，加之包括物权(🏗)法在内的法律相关规(🚽)定过于(🔂)笼(lóng )统，有(yǒu )关(🧕)内容(ró(🍮)ng )和程序(xù )不够明(míng )确(⛩)具体(tǐ )，缺乏可操作性(🍸)，导致一些地方出现了(📳)大量土地纠纷，侵权行(📜)(háng )为时有(yǒu )发生。

“农村(🗯)(cūn )土地(💱)流(liú )转将具(jù(🛳) )有法律(😶)上的依据。

张帅(🛬)梁认为(🚥)，物权法对于农村土地(🎁)的规定，只是简(jiǎn )单用(🐇)11个(gè )条文规(guī )定了土(🦎)(tǔ )地承包(bāo )经营权、(📲)4个条文规定了宅基地(🌈)使用权(📈)，仅涉及这两项(🎃)权(quán )利(⏸)最基(jī )本的内(🚍)(nèi )容，无(💌)(wú )法有效(xiào )回应农(nó(🦅)ng )村土地(dì )制度改革的(🚡)现实需求，也无法对农(🚒)村土地制度改革实践(😍)(jiàn )提供(🚬)更(gèng )细致和(hé(🐊) )更有效(🖍)(xiào )的指引(yǐn )。

未(🌰)经(jīng )依(🗒)法批准，不得将承包地(⛳)用于非农建设。

在孟强(🈚)看来，法律作(zuò )为上层(🔵)(céng )建筑的(de )一部分(fèn )，需(➰)要(yào )与经济(jì )基础保(💣)持一致(💤)，并能够有效促(📮)进社会(🐆)的发展。

保持土(👩)地(dì )承(🐕)包关(guān )系稳定(dìng )并长(🧒)久(jiǔ )不变，第二轮(lún )土(😀)地承(chéng )包到期后再延(🐊)长30年。

“但物权法规定的(🔽)承包经(📛)营权流转(zhuǎn )之(🤷)具体(tǐ(💴) )规定的(de )缺失，使(📩)得农(nó(👼)ng )地流转(zhuǎn )处于探路摸(🛸)索阶段。