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张帅梁(🚒)举例说，物权(quán )法对(🏹)于农村(🐲)(cū(🐯)n )土地的确权登记制(🏍)度、农(🤪)村(📡)(cūn )土地的征收(shōu )征(👝)用及入(🎧)(rù )市、各类农村土地(dì )物权(📎)的多层(céng )次多元化(huà )利用、(🌘)农民土地权利的融资担(dān )保(🕎)渠道等(děng )，大多缺乏更为具体(📯)明确的(de )规(🍧)(guī )定。

张帅(shuài )梁认为(⚓)，物权法对(🏅)于农村土(tǔ )地(dì )的(🙇)规定，只是(🚀)简单用11个条文规定(🐸)了土(tǔ )地(🎫)(dì )承包经营(yíng )权、(📥)4个条文(🔟)规(🍸)定了宅基地使(shǐ )用(📑)权，仅涉(🔆)(shè(🍚) )及这两项权利最基(🥒)本的内(🦉)容(róng )，无法有效(xiào )回应农村(cū(🉐)n )土地制度改革的现(xiàn )实需求(👼)，也(yě )无法对农(nóng )村土地制度(🚳)改革实践提供更细(xì )致和更(✏)有(yǒu )效的(😌)指引。

张帅梁举例说(🧒)，物(wù )权法(💔)对于(yú )农村土地的(➖)确权登记(🚟)制度、农(nóng )村土地(🏋)的(de )征收征(🚎)用及入市、各类农(📷)村(cūn )土(🔜)地(👂)物权的(de )多层次多元(📥)化利用(⛱)、(🔌)农民土(tǔ )地权利的(🚳)融(róng )资(🥍)担保渠道等，大多缺乏更(gèng )为(㊗)具体明确(què )的规定。

“加快修订(🖲)土地管(guǎn )理法、物权(quán )法等(🏯)法律(lǜ )法规”的表述，出现在中(🍚)央一(yī )号(🏞)文件第(dì )五部分，即(📜)“全面深化(🖤)农村(cūn )改(gǎi )革，激发(🛡)(fā )乡村发(🈳)展活力”部分，具体(tǐ(🐳) )位(wèi )于“深(🎯)化(huà )农村土地制度(🔓)改革”项下(👍)面(miàn )。

孟强认为(wéi )，“三(📋)权分置(㊙)”改(👯)革凸显了(le )经营权流(😃)转(zhuǎn )的(❎)格局，但作为调整民事基(jī )本(😄)权利的物(wù )权法在颁(bān )布实(🐐)施时，只确认(rèn )了土地的所(suǒ(👂) )有权和承(chéng )包权，没有对可以(🤟)规模流转(zhuǎn )的(de )经营权作(zuò )出(🚂)规定。

实践(🌛)中，就在物权(quán )法(fǎ(🕗) )开始实施(➖)(shī )的第二年，各地已(🆕)经开始了(👪)(le )一(yī )系列变革(gé )试(🔨)验。