心灵传输者

充分考虑(lǜ )“三块地”制度之间的政策基础和(hé )地(dì )方(🐢)实际，有(📽)(yǒ(🎥)u )针对(🤰)性(💿)的出(🕑)台相关指(zhǐ )导(dǎo )意见，抓紧(jǐn )推进农村集体建设用地(dì )确权、“多(duō )规合(🍠)一”、不(📹)(bú )动产(🐶)统(🖍)一登(🌙)记(🚔)、抵(🌾)押(yā )担(dān )保等改革项(xiàng )目；做好与户籍、财税(shuì )、社保、金(jīn )融等相(👮)关领域(🛌)改(😼)革的(🤱)衔(🐀)接配(🥘)套，增(zēng )强(qiáng )改革的耦合(hé )性，强化相关领域支撑(chēng )合力。

2018年底(dǐ )，根据官方口径“土(🔕)地管理(📄)法(❗)修正(🚦)(zhè(⚾)ng )案(à(🍃)n )公布实施还(hái )需要一段时间，试点(diǎn )政(zhèng )策也存在需(xū )要通过进一步深(👏)化试点(🎰)(diǎ(💸)n )解决(🌒)的(✴)问题(💅)(tí(🧐) )，还要(🔉)与法律(lǜ )修改稳妥衔接，因此(cǐ )有(yǒu )必要延长法(fǎ )律调整实施期限”，全(quá(🎄)n )国人大(💥)常(🈳)委(wě(📠)i )会(🙍)审议(😺)关于再次延长授权国务院在(zài )北(běi )京市大兴区(qū )等33个试点县(市、区)行政(zhèng )区(😨)域暂时(🌃)调(🏳)(diào )整(👻)实(🔔)施有(🚄)关法律规定期限的决定草(cǎo )案(àn )，拟将农村(cūn )土地制度三项改革试(shì )点(🦏)(diǎn )法律(🚔)调(🐯)整实(💔)(shí(😟) )施的(🙀)期限再延长一年至2019年12月31日。

以(yǐ )入市改革为例(lì )，大部分地区都参照(zhào )国(guó )有土(🥘)地出让(🍜)(rà(👲)ng )办法(😙)，将(🤕)入市(📪)集体土地(dì )纳入国有平(píng )台，走招拍挂途径入市，势必造成(chéng )垄(lǒng )断。

“同权(quán )同价(💣)”难以在(🏀)短(😯)期内(🤲)一(🔍)(yī )蹴(👭)而就

此外(wài )，一些试点项目缺少配套制度支撑(chēng )。

刘俊杰建议(yì )，下一步，深(🚤)化改革(🚖)(gé(🍴) )应(yī(🗻)ng )该(📧)注意(🥅)处理(lǐ )好集体和个人的利益关系，充分尊(zūn )重农民的自主(zhǔ )权，由农民集体自主(🤝)(zhǔ )决(jué(🐀) )定(😝)收益(🔩)分(👭)配(pè(🦏)i )，适度增加个人分配的(de )比重。

加之(zhī )目前规划、税收、土地收益调节金(jīn )等(děng )制(👜)度仍带(👲)有(♑)(yǒu )城(⏪)乡(🐿)二元(📆)性质，城乡土(tǔ )地制度环境(jìng )尚不一致，以致“同等入市”、“同(tóng )权同价”难(ná(🍩)n )以在短(🔼)期(🥠)内一(😓)蹴(🐑)而就(🦋)(jiù )。

同时，入市(shì )价格是根据土地整理、拆迁安置成(chéng )本(běn )以及地理位(wèi )置和用(🦋)途等因(🤢)素(😆)人为(😟)(wé(👾)i )设(shè(🏇) )定的参考价(jià )格，并非市场供需关系(xì )所形成的竞(jìng )争性价格。

根据规定，住宅专(🛢)项维(wé(🤞)i )修(💙)(xiū )资(🥏)金(💽)划转(🚆)业(yè )主大会管理后需使用的(de )，由物业服(fú )务企业提出使用方案，没有物业(🚎)服(fú )务(🐒)(wù(📪) )企业(📲)的(💇)，由(yó(🔞)u )相关业主提出使用方案(àn )。