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有评论(🚠)人士指出：由(🙀)于这份《住宅项目规范(征求(🔊)意见稿)》是设计(🐢)(jì )规范文(wé(🍢)n )件，无(wú )权越界(✒)(jiè )染指销(xiā(😉)o )售管理(lǐ )文件(🚩)。

而且这(zhè )些构(🚇)件(jiàn )、设施(💴)(shī )的相关(guān )信(🕹)息必(bì )须以(🏫)透(tòu )明的形(xí(⛎)ng )式呈现(xiàn )在买家(jiā )面前，任(😟)何形(xíng )式的隐(👦)瞒、歪曲都(👫)可能导致检控(🤧)，‘违法’本身就构成了另(💨)一笔成本。

仅仅(⏪)作为一项行(🎶)业建筑规范，这(😁)一调整能否影响实际房产(🌪)交易？

文章建(🏸)议，粤港澳大(🛋)湾(wān )区可以(yǐ(📙) )参考其(qí )他国家(jiā )的湾区(🏴)(qū )建设经(jīng )验(📮)，例(lì )如东京(♿)(jīng )湾区、旧金(🉑)山(shān )湾区、(🎪)纽约湾(wān )区等(🗑)。

而建筑(zhù )面积则(zé )是套内(❎)(nèi )建筑面(miàn )积(💧)再加(jiā )上公(🏓)摊(tān )的面积。

正(🎨)如中共中央政法委员会微(🐞)信公众号“中央(🐄)政法委长安(🎽)剑”刊文指出，尽(👡)管说房地产交易将正式告(🗑)别“公摊面积”为(✂)时尚早，但有(📺)成语道“一叶知(🤙)秋”。

除(chú )了要参(cān )考这些(xiē(💗) )湾区的(de )基础设(🎭)(shè )施建设(shè(🆒) )，更重(chóng )要的是(✅)(shì )学习这(zhè(🥛) )些湾区(qū )如何(🗿)克(kè )服行政(zhèng )分割的(de )限制(🥪)，让企业(yè )和社(🍃)会(huì )在湾区(🕹)(qū )资源整(zhěng )合(🚍)中发挥主导作用。

一些按照(🤡)建筑面积计算(🤨)的费用也需(💃)要调整。

按照《纲(🕷)要》，粤港澳大湾区不仅要建(🖇)成充满活力的(🥒)世界级城市(🎂)群、具有全球(👨)影响力的国际科技创新(xī(🎎)n )中心、“一带(dà(🔥)i )一路”建设的(☔)(de )重要支(zhī )撑、(😖)内(nèi )地与港(🎦)(gǎng )澳深度(dù )合(📿)作示(shì )范区，还(🤜)要打(dǎ )造宜(🆙)居(jū )宜业宜(yí(📑) )游的优(yōu )质(📑)生活(huó )圈。

如(rú(🏂) )果最终(zhōng )落实“住宅建筑应(🐱)以套内使用面(🤷)积进行交易(🛂)”，则商品房预售(🐷)合同及不动产权证书均需(💒)明确套内使用(🎃)面积。