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贝壳研(🔲)究院首席(✴)市(shì )场分(fèn )析师(😕)(shī )许小乐指出，目前《住宅项(🏾)目(mù )规(🌟)范(fàn )(征(zhē(🔰)ng )求(qiú )意见(😕)稿)》尚处于征求意(🤠)见阶段，到(dào )真正(zhèng )实施还(🕑)需要一系列政策(🐚)的配置，包(bāo )括涉(shè )及到的(🎊)统计制(🎙)度、税收(🚃)制度、物(🚭)业(yè )收费(fèi )等问(😹)(wèn )题。

2月24日，新华社发布《权威(🎃)(wēi )专家(jiā )回应(yī(❔)ng )“住宅建筑(⛵)应以套内使用面(🥒)积进行(háng )交易(yì(♈) )”》，中国建筑(💏)科学研究院有限(📙)公(gōng )司相(xiàng )关负(fù )责人对(🚎)受到广(✋)泛关注的(🥩)《住宅(zhái )项(😮)目(mù )规(guī )范(fàn )(征(🙈)求意见稿)》的条款进行解读(🥊)。

税(shuì )收制(zhì )度要(🤛)变，如果按照新口径计算，普(🌂)(pǔ )通和(🥤)(hé )非普的(🚵)认定标准(🚕)需要调整。

这是对(🏜)(duì )目前(qián )公众(zhòng )理解的套(📑)内面积的全新解(📠)释。

按套(tà(💅)o )内使(shǐ )用面积进(🚮)行计算易于住户(🐹)自行测量(😜)(liàng )，实(shí )现“所见即(🍠)所得”。

2月24日，新华社(shè )发布(bù(🌧) )《权(quán )威(🈹)专家回应(📋)“住宅建筑(🕔)应以套(tào )内使(shǐ(💧) )用(yòng )面(miàn )积进行交易”》，中国(🈲)建筑科学研(yán )究(💼)院(yuàn )有限(🖖)公司相关负责人(🎋)对受到广泛关(guā(😱)n )注的(de )《住(zhù(🙋) )宅项目规范(征求(🎺)意见稿)》的条(tiáo )款进(jìn )行解(🆔)(jiě )读。

意思是换汤(🛶)不换药。

权(🌋)威专家(jiā )在新(xī(🔏)n )华社采访中解释：“住宅建(🌯)筑应以(yǐ )套内(nè(🔑)i )使用面积进行交易”这一条(😆)款的提(👩)(tí )出，在规(💴)(guī )范起草(🍶)过程中，对国际国(⛳)内住(zhù )宅面(miàn )积计(jì )算做(👋)法进行调研，按套(🗺)内使用面(🐾)积(jī )计算(suàn )是国(🐅)际通行做法，而我(🐤)国住宅面(🌻)积(jī )计算(suàn )方式(🌤)(shì )主要采用建筑面积或套(🔞)内建筑(zhù )面积(jī(💔) )。

也(yě )就是(🤒)说，根据《商品房销(🕧)售管理办(bàn )法》，即使以套内(🚹)建筑面积计价，购(💣)房(fáng )者仍(réng )然需要承担墙(🐄)体，阳台(🔳)等面积。

新(🌜)(xīn )加坡(pō(🤫) )《联(lián )合早报》网站(⌚)称，因为是“一(yī )国两(liǎng )制”，较(🌥)之其他大湾区，粤(🍔)港澳大湾(🆖)区(qū )的整(zhěng )合有(🕥)一定难度。