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如(rú )果最终落实(shí )“住宅建筑(🔟)(zhù(📼) )应(🚫)以套内使(shǐ )用面积进行(háng )交易”,则(zé )商品房预售(shòu )合(🔐)同(🚰)及(👓)不(🙍)动产权证书均需明确套内使用面积(jī )。
条例草案(àn )明(🤞)确(🏧)规(📠)定,使用“实用(yòng )面积”作为(wéi )新房销售的(de )唯一计价方(fā(🔔)ng )式(🚳),并(🍷)正(🌚)式(shì )将“实用面(miàn )积”表述纳入法规。
这份包含11章内容的(🧜)文(🥢)件(⬇)指(🥀)出,规划(huá )涉及的11座城(chéng )市将加强科(kē )学技术、知(zhī(🌵) )识(🍳)产(🔤)权以及(jí )生态保护等(děng )方面的合作(zuò )。
也就是说(shuō ),根(🏝)据(🌓)《商(🕵)(shā(🍀)ng )品房销售管理办法》,即使以套内建筑面积(jī )计价,购房(😲)(fá(🈁)ng )者(🤭)仍(📼)然需要(yào )承担墙体,阳台等面积(jī )。
其中规定(dìng ),商品(👂)房(👯)建(😋)(jià(👑)n )筑面积由套(tào )内建筑面积(jī )和分摊的共有建筑面积(😇)组(♈)成(🅿),套(🍪)内建筑面积(jī )部分为独立(lì )产权,分摊(tān )的共有建筑(🐏)(zhù(🚳) )面(🌰)积部分为(wéi )共有产权,买受人按照(zhào )法律、法规(guī )的(🦅)规(🍊)定(♋)对(📗)其(qí )享有权利,承担责任。
该条例于当年8月1日施行,宣告(🖤)重(🧡)(chó(📶)ng )庆(📘)在全国率(lǜ )先施行商品(pǐn )房销售以“套内面积”计价(♊)的(🎩)政(🛰)策(🤟)(cè )。
意思是换(huàn )汤不换药。
而政策的落(luò )地或也涉及到(🍍)多(🎮)个(🍞)部(👳)门,包括住建部、统计(jì )局、税务局(jú )等。
因此,怎么建(🥒)设(✴)大(🕺)(dà )湾区成为外(wài )媒的重点关(guān )切。
有评论(lùn )人士指出(🏕):(🏘)由(❤)于(🤽)这份《住宅项目规(guī )范(征求意见稿)》是设计规范文件,无(🛣)权(🕔)越(🛏)界(✡)(jiè )染指销售管(guǎn )理文件。
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