歌声的翅膀

从(cóng )调研到草(📟)案再到推(tuī(❤) )出，政府与开发商(shāng )之间的(🕳)博弈和拉锯(jù )案例(💌)不胜枚(🤾)举，所(suǒ )幸新的购房(💵)标准最(zuì )终得到真正执行(💖)。

我们距离真正按照(zhào )套内(〰)使用面积买(🈴)房距离还有多(🎸)远？

房屋套(👒)内建筑面积由(🍔)房屋套内使(🧙)用面积，套内(nè(📳)i )墙体面积，套(😗)内阳(yáng )台建筑(🤧)面积三部分(⏺)(fèn )组成。

另外，当(😝)前(qián )商品房(😂)预售合同中(zhō(🖕)ng )，仅明确了房(🍻)屋建(jiàn )筑面积、套内建筑(☝)(zhù )面积以及公用分摊(tān )建(😞)筑面积、地下附(fù(🔫) )属面积等，而不动(dòng )产权证(🏗)书面积一栏(lán )也仅显示宗(🎇)地面积(jī )及(🎍)建筑面积。

由于(🕹)我国地域差(🌭)异大、住宅结(🌪)构类型多等(🥚)因素，造成住宅(🆔)墙体厚度(dù(🔫) )不同，导致套内(💵)建(jiàn )筑面积(🌔)相同的情况(kuà(🧡)ng )下，而套内实(♍)际可(kě )使用面(🏓)积不同。

2月(yuè(🆖) )24日，新华社发布(✉)《权威专家回(⏸)应“住(zhù )宅建筑应以套内使(💴)(shǐ )用面积进行交易(🚒)”》，中国建筑科学(xué )研究院有(💖)限公司相(xiàng )关负责人对受(🎂)到广(guǎng )泛关注的《住宅项(xià(🐉)ng )目规范(征求(🈸)意见稿)》的条款(👰)进行解读。

也(📋)就是说，根据《商(🙌)品房销售管(🎌)理办法》，即使以(🎭)套内建筑(zhù(😙) )面积计价，购房(🐒)者(zhě )仍然需(🦑)要承担墙体(tǐ(😕) )，阳台等面积(🐔)。