洗冤录

贝(🉐)壳研究院首(🐛)席市(shì )场分(💔)析师许小(xiǎ(💤)o )乐指出(chū )，目(👶)前《住宅(zhái )项(🦕)目规范(征求(❤)意见稿(gǎo ))》尚处于征求意见阶(jiē )段，到真正实(shí(📃) )施还需(xū )要(📵)一系列政策(🤢)(cè )的配置，包(🧣)括涉及到(dà(💟)o )的统计制度(🐤)、税收制(zhì(🆗) )度、物(🍼)业收(🛍)费(fèi )等问题(🎓)。

这一做法主(zhǔ )要解决两方面问题：一是解决套内(nèi )建筑(🎣)面(miàn )积相同(💒)而住户(hù )使(😅)用面积不同(🏭)的问题(tí )。

商(🎌)品房销售以(⌛)套内(nèi )面积(🌒)作为计价(jià(🌩) )依据。

按套内(🈴)使用面(miàn )积进行计算易于住户(hù )自(zì )行测量(✅)，实现“所(suǒ )见(🛄)即所得”。

而真(💵)正(zhèng )推动并(📫)促成这(zhè )一(👳)改革的，正是(🌥)负责(zé )设计(⏳)和测量规范(⏰)的建(jiàn )筑设(😮)计师们。

那么，此次意见稿的(de )调整对普通消费者来(lái )说究竟(😷)意味着(zhe )什么(🈵)？

按照《国务(👔)院(yuàn )关于印(🌹)发深化标准(🧚)化(huà )工作改(🐬)革方案的通(❌)知(zhī )》中“提高(🍮)标(biāo )准国际(💥)(jì )化水平”要求(qiú )，为了提高我国工程(chéng )建(jiàn )设(⛴)标准与国际(🎊)通行(háng )做法(🔞)的一致性(xì(🚄)ng )程度，此次规(🥙)范征求(qiú )意(🔷)见稿中拟将(⭕)住宅交(jiāo )易(🤧)的面积统一(🍯)按套内(nèi )使用面积计算(suàn )。

另外，当前商品房(fáng )预售合同中(😮)，仅明确(què )了(🌆)房屋建筑面(😣)(miàn )积、套(tà(🕹)o )内建筑面积(🤶)以(yǐ )及公用(🍓)分摊建(🆔)筑面(🌭)积(jī )、地下(🏗)附属面积等(🖐)，而不动产权证(zhèng )书面积(jī )一栏也仅显示(shì )宗(🚍)地面积及建(💇)筑面积(jī )。