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由于全(quán )国只有33个试点(县(xiàn ))，分配(🧜)到每省只有一个试点(❔)、(🔮)每(🐾)个试(shì )点只有几块地，很(hěn )难支(💙)撑形成一个(gè )真(zhēn )实的(🍖)市(🏦)场，也就(jiù )无法形成真实的(de )市(shì )场(🦊)价格。

至于宅(zhái )基(jī )地(👎)制(🕛)度(💕)改革，在(zài )三项试点中涉及权(quá(👃)n )利(🍗)主体最多、历(lì )史(shǐ(📗) )遗(🌴)留(🔥)问题最为突出、利益关系最为(🏈)(wéi )复杂。

在城镇化(huà )和(hé(🤰) )乡(🙂)村振兴大背景下，刘俊杰建议，深化(✝)农村土地制(zhì )度(dù )改(🍍)革(🌸)、(🚠)转变农村土地利用方式，应(yīng )以(📠)渐进性、市场(chǎng )化(huà )为(😁)基(👀)本取向，需(xū )要继续拓展改革内(nè(👘)i )容，着眼长远进(jìn )行(há(🏭)ng )系(😞)统(🔽)性重构，统(tǒng )筹(chóu )推进。

从“三块(kuà(🏌)i )地(😛)”及关联改革的(de )配套方(🤚)面(📼)来(🔌)说，有(yǒu )很多有待完善的地方，改(👘)革的复杂(zá )性由此可见(🕺)一(🦏)般(bān )。

“家庭是人生的第一个课堂(👶)，父(🕴)母(mǔ )是孩子的第一任(🈵)(rè(👅)n )老(🐪)(lǎo )师”，习近平总书记这样强调。

充(😣)(chōng )分考虑“三块地(dì )”制度(🚾)之(🧐)间的政策基础和地方实际，有针对(🎏)性的出台(tái )相(xiàng )关指(🛬)导(🕐)意(🧢)见，抓(zhuā )紧(jǐn )推进农村集体建(jià(👰)n )设用地确权、“多(duō )规合(🍼)一(🏞)”、不动(dòng )产(chǎn )统一登记、抵押担(💔)保等改革项目；做好与(🔒)户(🏛)籍、财(cái )税(shuì )、社保、金融等(🤼)相(🌆)关领域改革的衔(xián )接(🌿)配(🔭)套(🎦)，增强改(gǎi )革(gé )的耦合性，强化相(🚏)关领域支撑合力(lì )。

就在(💐)“三(🍊)块地(dì )”改革如火如荼进行时，国家(📁)又启动(dòng )了利用集体(🖊)建(🀄)设(🥃)(shè )用(yòng )地建设租赁住房(fáng )试(shì(🥗) )点。

在受让方受(shòu )到严格(🐓)管(🐙)控的情况(kuàng )下，宅基地的退(tuì )出(chū(🧑) )大多要依靠政府或者集(💗)体(🐃)经济组织(zhī )出资回购，但这(zhè )种(🚐)(zhǒ(😶)ng )的成本分担方式既不(😬)现(🅾)实(🐮)也难以持(chí )续。

此外，一些(xiē )试(shì(🍥) )点项目缺少配套制度支(📔)撑(🌰)。