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2013年11月(🥁)(yuè(⏩) )，党的(de )十八届三中全会提出，赋予农(🦆)民(🈵)对(duì )承包地占有、(🙌)使(💑)用、收(shōu )益、流(liú )转及(jí )承包经营权抵押、担保(bǎo )功(🛡)能(🏃)，允许(xǔ )农民以承包(📒)经(👀)营权入股发展农(nóng )业产(chǎn )业化经营。

在刘智慧看来，物(wù(🕒) )权(📄)法(fǎ )已经实施12年，有(🥩)一(♈)些规则已经(jīng )难以(yǐ )适应社会的(🐤)发(💄)展，也有一些实(shí )践(🧛)的(🚘)(de )问题需要物权法回(🌤)应(🍫)。

流转的(de )期限(xiàn )不得超(chāo )过承包期(😅)的(😍)剩余期限。

刘智慧认(🥪)为(🥪)(wéi )，至少有两项工作必(🚕)须(xū )做好，其一(yī )，要厘清“民法典·(🏺)物(🧒)(wù )权编”与目(mù )前涉(💷)及(📉)农村改革的诸多法律、行政(zhèng )法规，诸如与担保法、农(🏀)村(💫)土(tǔ )地承(chéng )包法、(🕸)不(💏)动产登记暂行条例等(děng )之间(jiān )的(♎)关(🏘)系。

“农村土地流转将(🎍)具(🍄)(jù )有法(fǎ )律上的依(🌅)据(♋)。

接受采访的专家(jiā )认为(wéi )，当时的(➕)农(🐭)村土地流转带有明(🛰)(mí(🍾)ng )显的自发性(xìng )、盲目(🍴)性与随意性，加(jiā )之包括(kuò )物权(quá(🌊)n )法(🛹)在内的法律相关规(🥛)定(🍉)(dìng )过于笼(lóng )统，有关内容和程序不够明确具体(tǐ )，缺(quē )乏(🏨)可(🎞)操作性，导致一些地(🦊)方(💶)出(chū )现了(le )大量土地纠纷，侵权行为(🥛)时有(yǒu )发生(shēng )。

而今年(🥙)一(🖇)号文件则提出，全(quá(😿)n )面(🦍)推(tuī )进乡村振兴，确保顺利完成到(⬜)(dà(👨)o )2020年承(chéng )诺的农村改(🚠)革(👽)发展目标任务。