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仅仅作为一项行业建筑规范，这一调整能否影响实(🆔)际(🅰)(jì(🛫) )房(🖕)(fáng )产(chǎn )交(jiāo )易？

因此，真正涉及房屋销售时，仍然不可(🏅)能(🏓)按(🐥)照这一规范执(zhí )行(háng )。

由(yóu )于(yú )注意到香港开发商在(👇)建(🌲)筑(🎽)面(💑)积交房时普遍存在“发水”(编者注(zhù )：原(yuán )本(běn )用(yòng )于(🤗)指(🥊)代(👘)海(🕺)鲜贩子为鱿鱼注水增重，以期卖出好价钱，在这里指(🎊)(zhǐ(🏒) )香(🧙)(xiā(🍼)ng )港(gǎng )地(dì )产(chǎn )商在合法条件下扩充销售面积，创造极(➿)致(⏳)利(🤽)润(🏄))现象，2008年开始，时(shí )任(rèn )香(xiāng )港测量师学会产业测量组(🗺)主(⛷)席(🈲)的潘永祥开始为推动“实用面积(jī )”卖(mài )房(fáng )开(kāi )始奔(🈲)走(🌡)。

一(🖕)些(🔚)按照建筑面积计算的费用也需要调整。

在楼书上(shàng )，它(🔏)(tā(⛲) )们(🥏)(men )的(👻)(de )位置、范围会被清晰标注出来，只是考虑到香港居(🚌)住(🌮)空(🐿)间(🏟)普遍(biàn )狭(xiá )窄(zhǎi )，橱(chú )柜、床通常会被置于墙壁内，看(😄)似(🤩)并(💃)无(🛃)用途的墙壁，还是被纳(nà )入(rù )实(shí )用(yòng )面积。

如果最终(⏸)落(🧠)实(🏸)“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，则(zé )商(shāng )品(pǐ(🤬)n )房(❌)预(🤧)售(🚪)合同及不动产权证书均需明确套内使用面积。

而最新(🎫)的(🍘)(de )解(🗄)(jiě )释(shì )则(zé )明(míng )确交易的主体将会是自己真正可以(🕘)实(🌦)际(🕙)测(🔋)量的套内部分，也就(jiù )是(shì )我(wǒ )们(men )真(zhēn )正的“实用面积(👯)”。

比(👀)如(📧)房(🔂)价统计制度要调整，不然数据就会(huì )出(chū )现(xiàn )大(dà )涨(🥟)不(🕒)可(🌌)比。