姐夫的诱惑

我(🐡)们距离(lí )真正按(à(✌)n )照套内使用面积买房距离还有(🚵)多远(yuǎ(🛳)n )？

澎湃(🆓)(pài )新闻(🌪)(wén )查询发现，我国住(🧛)宅建筑交易(yì )当前仍(réng )沿用(yòng )《商品房(🚬)销售管(🍯)理办法(💴)(fǎ )》。

也(yě )就是说，根(gē(💍)n )据《商品房销售管理办(bàn )法》，即使以套内(👂)(nèi )建筑(🥕)面积计(🥠)价，购房者(zhě )仍然需(🔉)(xū )要承(🐻)担墙体(tǐ )，阳台等面积。

那么，此次(🧕)意(yì )见(🆔)稿的调(⛪)整对普通消费者来说究竟(🛋)(jìng )意味着(zhe )什么？

贝壳研究院首(🐻)席市场(💌)分析师(🐱)(shī )许小(💯)乐(lè )指出(chū )，目前《住(👧)宅项目规范(征求意(yì )见稿)》尚处(🏃)(chù )于征(📝)求意见(🍙)阶段，到(💸)真(zhēn )正实施(shī )还需(🏳)要一系(xì )列政策的配置，包括涉(shè )及到(🏑)的(de )统计(🕛)制度、(⭐)税收制度、物业收(🧗)费等(dě(☝)ng )问题。

对于住房和(hé )城乡建设部(🦃)公示的(🚪)意见(jià(🔚)n )稿中第(dì )2.4.6条规定“住宅建筑(🤯)应以套内使用面(miàn )积进行(háng )交(🥣)易”，权威(🏗)专家在(🌧)说明中(🚐)明确了(le )“套内(nèi )使用(⛩)面积”的核心定义：“所见即(jí )所(😱)得”。

也(yě(🦊) )就是说(🔐)，根据《商(🛋)品房(fáng )销售管(guǎn )理(🥐)办法(fǎ )》，即使以套内建筑面积计(jì )价，购(🏂)(gòu )房者(🕝)仍然需(🕳)(xū )要承担墙体，阳台(🐙)等面(miàn )积。

而(ér )最新的解释(shì )则明确交(🌛)易的主(🛏)体将会(📉)(huì )是自己(jǐ )真正可以实际(👵)测量的套内部分，也(yě )就是我(wǒ(🎉) )们真正(😎)的“实用(⚾)面积”。