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由于我国(guó )地(🍃)域(yù )差异大、住宅(zhá(🔫)i )结构类型多等(👮)因素，造成住宅墙体(tǐ(💫) )厚度不同，导(dǎ(🕹)o )致(🚤)套内建筑面(miàn )积相(⛅)同的(de )情况(kuàng )下，而(🚠)套(tào )内实(shí )际可使(🥕)用面积不同。

报道称(💡)，按(🥈)照(zhào )《纲要》，粤(yuè(🔽) )港澳大湾区发(fā )挥辐(😍)射引领作(zuò )用(🕹)，“构(gòu )建以(yǐ )粤港澳大(🦆)湾区为龙头，以(🎭)珠(🔸)江—西(xī )江经济带(🎦)为腹(fù )地，带动中南(ná(🐠)n )、西南地区发(🧓)(fā )展，辐射(shè )东南(nán )亚(💪)、南亚的重(chó(🥢)ng )要经济支撑带”。

据悉，此(👭)批农渔(yú )产品(🌵)到(🌑)达平潭(tán )后，将从三(🧑)个(gè )渠道分流(liú(💺) )销售(shòu )：一是销(xiā(🅰)o )往福(fú )州及长三角(🈚)地(🚉)区；二是在平(💌)潭设立(lì )台湾农渔产(🌧)品(pǐn )交易市场(➖)，开(kāi )展批发业务；三(🚜)是通过(guò )平潭(😑)(tá(🍴)n )对台小额商品交易(📈)市场，对游客和(hé )当地(📽)居民销售(shòu )。

由(㊙)于注意到(dào )香港开发(⏯)商在(zài )建筑面(🥇)积(jī )交房(fáng )时普遍存(🖋)在“发水”(编者注(👺)：(🚶)原本用于指代海鲜(🍋)(xiān )贩子为鱿鱼注(🥣)(zhù )水增重，以期(qī )卖(🔬)出好价(jià )钱，在这里(🥈)指(🤪)香港(gǎng )地产商(😸)在合法条件下扩充销(🗳)售面积(jī )，创造(🛀)极致利(lì )润)现象，2008年开(🔄)(kāi )始，时任香港(👅)(gǎ(📀)ng )测量师学(xué )会产(chǎ(🐱)n )业测量组主席的(🔋)潘永(📳)祥开始为推动(🦐)(dòng )“实用面积”卖房开始(🏂)奔走(zǒu )。

澎湃新(💶)闻从(cóng )业内人士(shì )处(🤓)了(le )解到，需要真(Ⓜ)正(🥕)要将这一规范运用(🎓)到实际销售，除了(👅)征求意见(jiàn )本身能(😒)够获得(dé )顺利通过(㊗)(guò(🗾) )，至(zhì )少还需要(🖕)修改(gǎi )目前仍沿用的(🥧)《商品房销售管(⛏)理办(bàn )法》。

有评论(lùn )人(⏪)士指出：由(yó(💙)u )于(🎺)这份《住宅(zhái )项目规(🌅)范(fàn )(征求(qiú )意见(🎡)稿)》是设计规范文件(🍖)，无权越(yuè )界染指销售(🐋)管(guǎn )理文件。

简(🛑)单(dān )理解就是：即(jí(👁) )建筑面积(jī ) 套(🚑)内(nèi )建筑面积 套内使(😈)用面积。

2011年11月底，《一(🏾)手住宅物(wù )业销售(🎹)条例草(cǎo )案》展开公众(🕑)(zhòng )咨询。

于(yú )是(🎁)，窗台、冷气机(jī )位之(🥞)类的“发水高发(🐭)区域”，即此(cǐ )前公认的(🏻)公共(gòng )面积，尤(🔠)其(❌)是(shì )彼时大肆扩张(🙆)(zhāng )的花园、会所(⛎)(suǒ )、球场、车位等(👹)，被排除在新定义(yì )之(🎵)外。

最终，实用面(🏊)积的概(gài )念被定义为(🌲)“由墙壁围(wéi )绕(🐍)单(dān )位的楼面面积，包(🎊)括露台及工作平(🥕)台”，这一释(shì )义得到(🖥)了特区(qū )政府的采纳(🈷)。