新天师钟馗

贝壳(🥍)研(yán )究院首(👫)席市(👁)(shì )场分析师(🏠)许小(💝)乐指(zhǐ )出，目(🍧)前《住(🦁)宅项目规范(征求(⛄)(qiú )意见稿)》尚处于(🏒)征(zhēng )求意见阶段(🍘)(duàn )，到真正实施还需(xū )要一(yī )系列政策的配置，包括涉(shè(🤖) )及到的统计(🧓)制度(🧒)、税收(shōu )制(🐡)度、(🚞)物业收费等(📀)问题(🈷)。

除了(le )要参考这些(📕)湾区的基础设(shè(🙄) )施建设，更重要的(de )是学(xué )习这些湾区如何克服行政(zhèng )分(😨)割的限制，让(🎆)企(qǐ(🚪) )业和社会在(🔑)(zài )湾(🤸)区资源整合(👔)中发(⏺)(fā )挥主(zhǔ )导作用(🆎)。

我们未来还要增(🏁)(zēng )加冰鲜水产品(🏠)和冻(dòng )品。

另外，当前商品房预售合(hé )同中(zhōng )，仅明确了房(🌔)屋建筑面积(🍭)(jī )、(🚚)套内建筑面(🦇)积以(🐋)(yǐ )及公(gōng )用(🗜)分摊(🕐)(tān )建筑面积、地(🔎)下附(fù )属面(miàn )积(😐)等，而不动产权证书面(miàn )积一栏也仅显示宗(zōng )地面(miàn )积(㊙)及建筑面积。

按照(🐎)《国(guó )务院关(🛠)于印(🍡)发深化(huà )标(🕖)准化(🥉)工作(zuò )改革方案(✳)的通知》中“提高标(🧓)准国际化水平”要(😰)(yào )求，为了提高我国(guó )工程建设标(biāo )准与国际通行做法(🐐)(fǎ )的一(yī )致(🔭)性程(👯)度，此次规范(🍢)征求(🚄)(qiú )意见稿中(📧)拟将(🉐)住宅(zhái )交易的面(📮)积(jī )统一按套内(🧠)使用面(miàn )积计(jì )算。

如果最终落实“住宅(zhái )建筑应以套内(📐)使用(yòng )面积(jī )进(📉)行交易”，则商(🦏)品房(🍢)预(yù )售合同(🆕)及不(♿)动产权(quán )证书均(🥒)需明(míng )确套内使(🦎)用面积。

更进(jìn )一(🥖)步的改革：所见即所得(dé )

按套内使用面积进(jìn )行计算(🕛)易于(yú )住户(🥣)自行(🛸)测量，实(shí )现(🐄)“所见(🍈)即所得”。

贝壳(🤘)研究(⌚)(jiū )院首席市场分(🍂)析师(shī )许小乐指(🥡)出(chū )，目前《住宅项(🌽)目(mù )规范(fàn )(征求意见稿)》尚处于征求(qiú(🏜) )意见阶段，到真正(🤷)(zhèng )实施(shī )还(🏟)需要(👘)一系列政策(🌔)的配(🉑)置(zhì )，包括涉及到(🍛)的统(tǒng )计制度、(🗄)税(shuì )收制度、物(🚫)业收费(fèi )等问(wèn )题。

但事实上，意义比这(zhè )更加深远。