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与此(cǐ )同(🏻)时(shí )，试(🚦)(shì )点地区还(há(📁)i )做了(🚄)关于农村“两权”抵押贷(😦)款试点，构建(jiàn )了产权(🌍)流(liú )转交易、产权价(🏟)值评估、风险(🌹)防控等(🆕)融资各(gè )环节(😿)的制(🤐)(zhì )度体系，有效解决了(🥓)农村金融服务“最后一(🐹)公里(lǐ )”。

以入市改(gǎi )革(🥨)为例，大部分地(🛸)区都(🏗)参照国有土地出(chū )让(🏂)办(bàn )法，将入(rù )市集体(🎌)土(tǔ )地纳入国有平台(🍫)，走招拍挂途径(🐤)入(rù )市(⚪)，势必(bì )造成垄(🏹)断(duà(👄)n )。

一些地方陷入改革“内(🕖)卷化”困境

根(gēn )据新(xī(😛)n )出台的《南昌市住(zhù )宅(🤕)专项维修资金(🕧)管理若(🐔)干规定》，未配置(🐕)电(dià(🕯)n )梯的商品(pǐn )住宅，业主(😷)按照住宅建筑安装工(🌱)程每平(píng )方米(mǐ )造价(⏩)的5%交(jiāo )存首期(🥅)住(zhù(🏷) )宅专项维修资金；配(♍)置电梯的(de )商品(pǐn )住宅(🌩)，业(yè )主按照住(zhù )宅建(🌐)筑安装工程每(🎨)平方米(🚷)造价的7%交存首(🦄)(shǒu )期(🏏)住(zhù )宅专项维(wéi )修资(🛩)金。

“同权同价”难以在短(🌓)期内一(yī )蹴而(ér )就

比(🏽)如，在农村土(tǔ(✨) )地征收制度改革试点(🎗)中，试(❕)点地区(qū )在缩小征(zhē(👮)ng )地范围、规范土地征(🆕)收程序、完善合理规(🆎)范多元(yuán )保障(🎱)(zhàng )机(💣)制、建(jiàn )立土地增(zē(🥄)ng )值收益分配机制方面(🕦)进行了系(xì )统的(de )政策(🤱)设计(jì )并付诸(🌹)实(shí )践(🎇)检验。

第三，优化(🔠)国家(🚒)、集体、个人(rén )间土(🌞)(tǔ )地增值收(shōu )益的分(♍)配关系。

统筹协调推进(😝)三项改革(gé )试(🗃)点(diǎ(📟)n )之后，其(qí )他试点地(dì(✒) )区也积极跟进，稳步推(💶)进土地征收(shōu )制度改(🍻)革(gé )。

比如，在农村土地(🅾)征收制度改革(🖐)试点(🚄)中，试点(diǎn )地区(qū )在缩(🖋)小征(zhēng )地范围、规范(🚽)土地征收程序、完善(🛐)合理(lǐ )规范(fà(🏰)n )多元保(🖤)障(zhàng )机制、建(🍰)(jiàn )立(🛣)土地增值收益分配机(😪)制方面进行了系(xì )统(⛑)的(de )政策设计(jì )并付诸(🍳)实(shí )践检验。

原(💣)定试(💛)点三年，于2017年(nián )底结(jié(👢) )束，后在(zài )多重因素(sù(👸) )的共同作用下，延长至(📿)2019年底。