天地有情114

根据(🐇)新出台的(⬆)《南昌(chāng )市住(zhù )宅(🛡)专项维修资金(🐰)管理若干(gà(🏤)n )规定》，未配置电(♎)梯(tī )的商(shā(🚃)ng )品住宅，业主按(🎒)照住宅建(jià(🐺)n )筑安装工程每(🦐)平方米(mǐ )造(🥚)价(jià )的5%交(jiāo )存(🙁)首期住宅专(🤳)项维修(xiū )资金(😙)(jīn )；配置电梯的商(shāng )品住(🎊)宅，业主按照住宅建筑安(ā(🥜)n )装工(gōng )程每平方米造价的(💕)7%交存首(shǒu )期住宅专项维修(💤)资金(jīn )。

他(tā )认为(🥖)，由于相关(🐌)领域积弊(bì )深重(👠)，改革启动(🏣)时又(🥛)(yòu )缺乏(fá )相(🦑)关的配套制度(🕐)和措施，一些(💘)地方陷入改革(🌦)“内卷(juàn )化”困(😱)境(指长期从事(😣)一项(xiàng )相同(📼)的工作，并且保(💱)(bǎo )持在(zài )一(🤲)定(dìng )的层面，没(🛫)有任何变(biàn )化和(hé )改观)，离(🕰)“建立城乡统一(yī )的建设用(🤗)地市场”改(gǎi )革目(mù )标还有(👯)很大距离。

各试点(diǎn )地区通(🕹)过精心组织、大(🔝)胆(dǎn )尝试(🍑)，在宅基地依法取(📽)得(dé )、有(☝)偿使(🧛)用、自愿有(🥪)(yǒu )偿退(tuì )出、(👬)用益物权实(🛤)现、民主(zhǔ )管(🔱)理等方面取(🗼)得了积(jī )极进(😟)(jìn )展。

除了部(🗨)分山区结合扶(🔔)(fú )贫移民搬(🤟)迁等中心工(gō(📋)ng )作取(qǔ )得了(le )一定进展外，平(🗞)原地(dì )区的(de )宅基地改革推(🔉)进缓慢。

在(zài )受让方受到严(🦎)格管控(kòng )的情(qíng )况下，宅基(🌁)地的退出大多(duō(🌨) )要依靠政(🕰)府或者集体(tǐ )经(🍊)济(jì )组织(🔝)出资(🏌)回购，但这种(🐑)的(de )成本分担方(✳)式既不现(xià(🎐)n )实也(yě )难以持(📆)续。

至于宅基(👽)地制(zhì )度改革(🛹)，在三项试点(🕐)(diǎn )中涉(shè )及权(🥖)(quán )利主体最(🎎)多、历史遗(yí(🐹) )留问题最为突出、利(lì )益(🏙)关(guān )系最(zuì )为复杂。

根据试(🤯)点情(qíng )况来(lái )看，改革后国(📓)家明显让利(lì )，集体收益增(🏽)加得比(bǐ )较多(duō )，个人收益(🗻)增加不明显。