其中规(guī )定(dìng )，商品房建筑面积由套(tào )内(nèi )建筑面(🏦)积和分(😕)摊的共(🛹)有建(jià(🔐)n )筑面(mià(⛩)n )积(😎)组成，套(🏢)内建筑面(miàn )积部(bù )分为独立产权，分摊(tān )的共有建筑面(🐩)积部分(🔴)为共(gò(🚪)ng )有(yǒu )产(🏃)权，买受(🧥)人按照法(🏤)律(lǜ )、法规的规定对其享有权利(lì )，承(chéng )担责任。
这是对目前(qiá(⌛)n )公众(zhò(🔵)ng )理解的(🌬)套内面(🌌)积的全(➖)(quán )新解释(🍙)。
但因为存在一个(gè )强大的中央政府，行政分(fèn )割(gē )所造成的困(🤥)难也不(🍿)是无(wú(🎩) )法(fǎ )克(🧣)服的。
简(♊)单(📉)理解就是：即建(jiàn )筑面积 套内建筑面积(jī ) 套内(nèi )使用面积。
澎(⛵)湃新闻(🔰)(wén )从业(🙌)内人士(🏙)处了解(💗)到，需(xū )要(❔)(yào )真正要将这一规范运用(yòng )到(dào )实际销售，除了征求意见(jiàn )本(🔈)身(shēn )能(💵)够获得(🎻)顺利通(🤚)过，至少(🥓)(shǎo )还需要(🚞)修改目前仍沿(yán )用的《商品房销售管理办(bàn )法》。
而最新的解释则(⭐)明(míng )确(🏥)(què )交易(😙)的主体(😎)将会是(⛩)自(🕖)己(jǐ )真(zhēn )正可以实际测量的套内部(bù )分，也就是我们真正的“实(🙏)用面积(😽)”。
我们未(💚)来还(há(💬)i )要增加(🔨)冰鲜水产(📒)品和冻品(pǐn )。
而根据2000年8月1日实施的《房(fáng )产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测(🍀)量(liàng )规(🔗)范》)国家(🌝)标准规(⏩)定(dìng )：(🕐)
按(🙉)(àn )套(单(👺)元)计价或者按套(tào )内建筑面积计价的，商品(pǐn )房买卖合同中应(🎄)当注明(🥙)建(jiàn )筑(🆓)(zhù )面积(🏒)和分摊(🥇)的(👗)共有建筑面(miàn )积。
房屋套内建筑面积由(yóu )房屋(wū )套内使用面积(🦏)，套内(nè(🧝)i )墙体面(😑)积，套内(🖌)阳台建(👋)筑(zhù )面积(🕐)三部分组成。
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