澎湃新闻从业内人士(shì )处了解(jiě )到，需(xū )要真正要将(jiāng )这一规范运用到实际销售，除了征(zhē(🌘)ng )求(🚃)意(🏌)见(🏃)(jià(😄)n )本(😎)身(📞)能(🎋)够(🚫)获(🤸)得(😙)顺(🐃)利(⛹)通(🚱)过(🥁)，至(🥚)少(🧚)还(🐠)(hái )需要修(xiū )改目前(qián )仍沿用的《商品房销售管理办法(fǎ )》。
简(jiǎn )单理解(jiě )就是：即建筑面积 套内建筑面积(jī ) 套内使(shǐ )用面积(jī )。
那么，此间究竟需要多长时间(jiān )？香港(gǎng )的调整(zhěng )之路可以作为参考。
由于注意到(dào )香港开(kāi )发商在(zài )建筑面积交(jiāo )房时普遍存(🚭)在(🎫)“发(🎻)水(🆘)”(编(🥈)者(🍔)(zhě(🏼) )注(🕢)：(💱)原(🛑)(yuá(❓)n )本(✊)用(🍫)于(🔛)(yú(🤜) )指(😛)代(🕛)海(⛔)鲜贩子为鱿鱼注水增重，以期卖(mài )出好价(jià )钱，在这里指香港地产商在合法(fǎ )条件下(xià )扩充销(xiāo )售面积，创造极(🐃)致利润)现象，2008年(nián )开始，时任香(xiāng )港测量师学会产业测量组主席的(de )潘永祥(xiáng )开始为(wéi )推动“实用面积”卖房开始奔走(zǒu )。
于是(shì )，窗台(tái )、冷气机位之(🛠)类(㊙)的(🤱)“发(🗄)水(🕞)高(🐈)发(♊)区(😟)域(👦)”，即(🚠)此(💕)前(🏻)(qiá(🚓)n )公(〽)认(🐰)的(📝)(de )公(🛥)共(🍍)面积，尤其是彼时大肆扩张(zhāng )的花园(yuán )、会所(suǒ )、球场、车位等，被排除在新定(dìng )义之外(wài )。
一场(chǎng )改革拉开序(♈)幕，当年潘永祥出任(rèn )实用面(miàn )积工作(zuò )小组主席。
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