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流转的期限不得超过(😊)承(⏬)包期的剩(shèng )余(yú )期(qī )限(🚜)。

次(🍩)年9月，中央有关会议提出，要(👕)在坚持农村土(tǔ )地(dì )集(jí(🛷) )体(tǐ )所有的前提(♌)下，促使(shǐ(👄) )承(♐)包权和经营权分离，形成(👀)所(🐼)(suǒ )有(yǒu )权(quán )、承包权、(👞)经(😟)营权三权分置、经营权(😀)流(📿)转的格局。

例(lì )如(rú )，2008年5月，全(🌺)国政协视察团赴成渝调研(❗)。

“其二，要整(zhěng )合(hé )物(wù )权(quá(📄)n )法(🌕)与经由司法解释、司法(🎟)案(🌲)例等形成的规则。

在刘(liú(🌘) )智(🐏)(zhì )慧(huì )看来，物权法已经实(💠)施12年，有一些规则已经难以(👖)适(shì )应(yīng )社(shè )会(🌰)(huì )的发展(🌓)，也(🉑)有一些实践的问题需要(🎣)物(👋)权法回应。

2017年(nián )10月(yuè )，党(dǎ(🚯)ng )的(🚐)十九大提出，巩固和完善(💱)农(🏾)村基本经营制度，深(shēn )化(huà(🍕) )农(nóng )村土地制度改革，完善(🐳)承包地“三权分置”制度。

就(jiù(👝) )在(🍎)(zài )王(wáng )勇着急上火之时(🚧)，2015年(♿)年底，国家推动农村土地(⛹)“三(💛)(sān )权(quán )分(fèn )置”改革的政策(👄)开始在安徽落地，他所在的(😜)阜阳市(shì )颍(yǐng )泉(🈯)(quán )区(qū )被(🛋)列(🔡)入全国农村承包土地经(🍍)营(👷)权抵押贷款试点区。

《法(fǎ(⬛) )制(😮)日报》记者梳理发现，这是(🐬)中(🔍)央一号文件首次将(jiāng )修(xiū(🥅) )改(gǎi )物(wù )权法写进来。

接受(⏺)《法制日报》记者采访的专家(🥒)认(㊙)(rèn )为(wéi )，在(zài )全面落实乡(📩)村(😳)振兴战略时，深化农村土(🏁)地(✖)制度改革(gé )至(zhì )关(guān )重要(📐)，农村土地既是农民集体所(🥐)有的最重要的资源(yuán )，也(yě(🚁) )是(🍿)(shì )促进农业农村现代化(🏀)的(😛)重要支撑，加快物权法修(🌹)改(⚡)(gǎi )步(bù )伐(fá )，正是为了依(⚾)法(🏮)保障深化农村土地制度改(🎭)革。

在孟(mèng )强(qiáng )看(kàn )来(lái )，物(🚪)权法的修订应遵循以下原(⛸)则(🛐)：第一，在法理上(shàng )，明(mí(🤶)ng )确(🛠)(què )农地经营权的物权性(⌚)质(🎢)；在制度上，明确规定农地(👵)(dì )经(jīng )营(yíng )权，农地“两权”变(🤜)“三权”，为农地经营权的流(liú(🔫) )转(zhuǎn )铺(pù )就(jiù )坚实的法律(😽)基(🥑)础。