瀬亚美莉

《纲要》提出(chū )可谓水到渠成。

商品房(fáng )买卖合同及商品房权(quán )证应载明(〰)共用(🛸)部位(🔇)及设(🎵)(shè )施(🕜)。

商品房销售以套(tào )内面积作为计价依据。

仅仅作为一项行业建(jiàn )筑规范，这一调整能否(fǒu )影响实际房产交易？

沈阳局集团公司在(🤐)部(bù(⛸) )分(fè(🙄)n )列车(🌫)配备(📧)“无线(⏪)呼叫(🤴)(jiào )器(☝)”，为行(🌫)动不(➰)便的(🤯)(de )重点(🗨)旅客(🛅)提供(🐂)“随叫随(suí )到”的服务；北京局(jú )集团公司各大车站为重(chóng )点旅客提供电话、微(wēi )博(🐸)预约(🚅)服务(💘)，使进(🔎)出站(😂)(zhàn )更加方便快捷；郑州(zhōu )局集团公司各车站启动(dòng )大客流运输服务方案(àn )，优化售票组织，增加(jiā )进出站通道和实名制(zhì )验证岗(✖)位人(🐳)员，最(💬)大(dà(🤨) )限(xià(📈)n )度为(🤪)旅客(🌽)提供(🗿)便利(🍸)；太(🏟)原局(😨)集团(🎼)公司(➰)太原(❗)(yuán )南站启动“铁公机”应(yīng )急机制，在协同城市(shì )公共交通部门确保到达(dá )旅客安全及(😽)时疏(🏘)散的(⛺)(de )同时(🏒)，积极挖潜扩能，采取增加列车编组，增开周末高峰列车等措(cuò )施，共计增加运能1.3万(wàn )余个。

权威专家在新华(huá )社采访中解释：“住(zhù )宅建筑(⬛)应以(🌠)套内(🦉)使用(😲)(yòng )面(🦍)(miàn )积(🐿)进行(🌭)交易(🕋)”这一(🥥)条(tiá(〽)o )款的(🚷)提出(🎢)，在规(🚃)范起(👺)(qǐ )草过程中，对国际国内(nèi )住宅面积计算做法进(jìn )行调研，按套内使用面(miàn )积计算是(🚋)国际(📮)通行(✌)做(zuò(🏅) )法，而我国住宅面积计(jì )算方式主要采用建筑(zhù )面积或套内建筑面积。

按套(单元)计价或者按(àn )套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中(🕐)应(yī(💳)ng )当注(🥜)明建(🔤)筑面(🐐)积和(💨)分(fè(🍼)n )摊(tā(🏧)n )的共(🕗)有建(🛒)筑面(👢)积。

房(☝)(fáng )屋(😕)套内(🏥)建筑面积由房(fáng )屋套内使用面积，套内(nèi )墙体面积，套内阳台(tái )建筑面积三部分组成(🈁)。

其中(🐦)规定(🔨)，商品(🌞)房建(jiàn )筑面积由套内建筑面积(jī )和分摊的共有建筑面(miàn )积组成，套内建筑面积(jī )部分为独立产权，分(fèn )摊的共有建筑面积部分(fèn )为共(🔓)有产(📑)权，买(🐅)受人(👔)(rén )按(🔖)照法(🎫)律、(🍕)法规(🅿)的规(🏔)(guī )定(🖍)(dìng )对(📔)其享(🙌)有权(🚵)利，承(🚮)担(dān )责任。