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业主大(📠)会成(chéng )立后决定(dì(🐡)ng )自行管理住宅专(🤘)项(xiàng )维修资金(jīn )的(⏺)，业主大会应委(wěi )托(🙌)所在地(dì )一家商(💄)业(😌)银行作为(wéi )本物(🍳)业(yè )管(guǎn )理区域内(🥞)住宅专项维修资(🧔)(zī )金(jīn )的专户管理(🏳)银(🔋)行并开立专(zhuān )户(🌽)，专户以物业管理区(🐣)域为(wéi )单位设账(🐷)，按房屋户门号设(shè(🛤) )分户账，并书面通知(💄)房产主(zhǔ )管部门(🎛)，建(🔦)立住宅专项维修(👛)(xiū )资金管理(lǐ )制度(🍀)。

在受让方受(shòu )到(🏔)严格管(guǎn )控的情况(🔛)下，宅基(jī )地的退出(💔)(chū )大多要依靠政(🏳)府(♟)或(huò )者集体经(jī(💅)ng )济组织出资回购，但(🐖)这种的(de )成本分担(🛳)方式既不现实也(yě(🚥) )难(🏡)(nán )以持续。

以入市(👀)改革为例(lì )，大部分(📩)地区都参照国有(🕶)土(tǔ )地出让办法，将(🤧)入市集体土(tǔ )地纳(🖨)入国(guó )有平台，走(📑)招(🐃)拍挂(guà )途径入市(🦃)(shì )，势必造成垄断。

在(🔪)改革进(jìn )行一年(🏛)多的时间内(nèi )，土改(🆎)实(shí )行的是分开改(🈯)革，33个试点县(xiàn )中(🎆)，有(🚦)15个试点宅基(jī )地(🌲)改革，15个试点农村集(🃏)体经(jīng )营性建设(👝)(shè )用地改革，另有3个(😶)试(🌇)点征(zhēng )地(dì )制度(📬)改革。

习近平总书记(❤)(jì )曾(céng )语重心长(🚕)地指出：“不论(lùn )时(🍄)代发生多大变化，不论生(shēng )活格局发(🚇)(fā(🍦) )生多大变化，我们(🌌)(men )都要重视(shì )家庭建(🎫)设，注重家(jiā )庭、(🍥)注重(chóng )家教、注重(😩)家风”。

至于宅(zhái )基地(🐑)制度改革，在(zài )三(🤓)项(👤)试点(diǎn )中涉及权(🚴)利主体最(zuì )多、历(📽)史(shǐ )遗留问题最(🍾)为突出(chū )、利益关(🎎)(guān )系最为复杂。

比如(㊗)，在农(nóng )村(cūn )土地征(🎵)收制度改革试点(💇)中(zhōng )，试点地区在缩(🍈)小征地范围(wéi )、(🚘)规范土地征收程序(🤼)、(😇)完善(shàn )合理规范(🥙)多元保障机制、建(➕)(jiàn )立土地增(zēng )值(⛷)收益分配机制方(fā(🈁)ng )面进行了(le )系统的政(🎆)策设计并(bìng )付诸(📞)实(🖖)践(jiàn )检验。