鬼使黑

与此(cǐ )同时，试点地(🥪)区还做了关于(yú )农(😺)(nóng )村“两权(quán )”抵押贷(🗼)款试点，构建了产(chǎ(⛑)n )权流转交易(yì )、产(🔬)权价(jià )值评估、风(🌔)险防控(kòng )等融资各(🆒)环(huán )节(🚫)的制度(dù )体(🌩)系，有效(🔵)解决了农村(🎗)金融服(🚆)(fú )务“最后(hò(💾)u )一公里(🎻)”。

由于全国只有33个试(🕓)(shì )点(县)，分(fèn )配到每(🏛)省只有一个试点、(🔋)每(měi )个(gè )试点只有(🌊)(yǒu )几块地，很难支撑(🀄)形成一个(gè )真(zhēn )实(👏)的市场(chǎng )，也就无法(🌈)形成真实的市场(chǎ(🥏)ng )价(jià )格。

在改(gǎi )革进(🤚)行一年多的时间内(🚨)，土(tǔ )改实行的是(shì(💄) )分开改革(gé )，33个试点(💋)县中，有(👦)(yǒu )15个试点宅(🧠)基(jī )地(😅)改革，15个试点(🕊)农村集(🍹)体经营性建(📨)设用(yò(🐔)ng )地改革，另有3个试点(💅)征地制度改革。

从(có(🗨)ng )“三块地(dì )”及关联改(🏷)革的配套方面来(lá(🏸)i )说(shuō )，有很多(duō )有待(🧕)完善的地方，改革的(🐌)复(fù )杂(zá )性由此可(🐶)(kě )见一般。

他认为，由(🍺)于相关(guān )领域积弊(👮)深(shēn )重，改革启动时(📎)又缺乏相关(guān )的配(🔞)套制度(dù )和措施，一(💋)些地方陷入改革(gé(🈚) )“内卷化(😳)”困境(指长(zhǎ(🔎)ng )期从事(🎆)一项相同的(🕧)工作，并(🧢)且(qiě )保持在一(yī )定(🏳)的层面，没有任何变(👚)化和改(gǎi )观)，离“建立(💙)城乡统一的建设用(🕜)地市(shì )场(chǎng )”改革目(📓)(mù )标还有很大距离(🚨)。

同时，在(zài )封(fēng )闭市(🤺)场条(tiáo )件下，交易双(🏝)方主要靠协商(shāng )确(📮)定价格，这不但降低(🏪)了资源的配置效(xià(🏚)o )率，还有可(kě )能因为(🌰)价(jià )格不一造成矛(🍭)盾和(hé(🐾) )冲突。

一些(xiē(🌴) )地方对(🤔)集(jí )体建设(❣)用地积(🥌)极性不高的关键(jià(💨)n )原因是其(qí )抵押贷(🤨)款受限。

一些行政法(🖕)(fǎ )规(guī )、部门规(guī(🏀) )章、规范性文件与(🐁)改革要求(qiú )不(bú )符(💋)。