面具安七炫

就在(⛑)“三块(kuài )地(dì )”改(🈚)革如火(huǒ )如(rú )荼进行(🌪)时，国家又启动(🚜)(dòng )了(le )利用集(🤬)体(😦)建(jiàn )设(shè )用地建设租赁(lìn )住房试点(🤟)。

2018年(🍧)(nián )底，根据官(🏧)方(fāng )口径“土(⤵)地(🤷)管(guǎn )理法修正案公(gō(🚰)ng )布实施还需要(♑)(yào )一段时间，试(🤑)点政策也存在需要通过进一步深化(🎊)试点解决的问(🚦)题，还要与法(🔈)(fǎ(💜) )律修改稳妥衔(xián )接，因此有必(bì )要延(🏄)长法律调(diào )整(🌦)实施期限”，全国(🤙)人大常(cháng )委会审议关(🧒)于(yú )再(zài )次延(🗂)长授权(quán )国(🛥)务(🐞)院在北(běi )京(jīng )市大兴区等(děng )33个(gè )试(🆗)点(👫)县(市、区(qū(👚) ))行政区域暂(🕦)时(🦋)(shí )调整实施有关(guān )法(🕝)律规定期限(xià(🥣)n )的决定草案，拟(🏝)将农村土地(dì )制度三项改革试点法(♋)律调整实施的(🍰)期限再延长(🚴)一(🕹)年至2019年12月31日。

此外，一些试(shì )点项目缺(🤸)少配(pèi )套制度(⬇)支撑。

再比如，拓(⏱)宽(kuān )宅基地制度改(gǎ(🧓)i )革领域。

总体(tǐ(🤾) )看，集体经营(🕍)(yí(😰)ng )性(xìng )建设用地入(rù )市改革成效最(zuì(🛍) )为(📳)明显，经(jīng )济(🕣)(jì )发达地区要(🌙)好(hǎo )于欠发达地区(qū(🏝) )；宅基地制度(🗜)(dù )改革进展较(🎧)为(wéi )缓慢，山区、生态脆弱区，结合移(♌)民搬迁和精准(🈚)扶贫工作取(🔣)得(👝)一些突破，但面上改革成效不大；征(🖌)地制(zhì )度改革(🚪)建立了(le )比较完(⛔)整的制(zhì )度体系，但改(🛥)(gǎi )革总体效果(🛋)不(bú )明显。

根(🚏)据(⬇)新(xīn )出台的《南昌(chāng )市(shì )住宅专项维(🐻)(wé(🎠)i )修资金管理(🚮)若(ruò )干规定》，未(👝)(wèi )配置电梯的商(shāng )品(👓)住宅，业主(zhǔ )按(😏)照住宅建筑(zhù(🆗) )安装工程每平(píng )方米造价的5%交(jiāo )存(📱)首期住宅专(zhuā(🎃)n )项维修资金(🔫)；(🐒)配置电梯的商品住宅，业主按照住宅(🦓)建筑安装工程(🃏)每平方米造(zà(😧)o )价的7%交存首期(qī )住宅(🏯)专项维修(xiū )资(❗)金。

入市改(gǎ(✡)i )革(🎈)是“三块地(dì )”改革中市场(chǎng )化程度最(✏)高(🏯)的(de )一(yī )项，宅(🌒)基地(dì )和征地(🤑)制度改(gǎi )革相较而言(🏙)(yán )就(jiù )更难发(🧖)挥市场(chǎng )机制(🐹)。

具体补(bǔ )偿价格由市场(chǎng )主体自主(🔋)谈判(pàn )协商确(🎙)定，政(zhèng )府主(🔧)要(✌)通过规(guī )划和用途管制等间接手段(🕜)以及加强行政(🤨)执法和司法等(🚽)方式进行协调和干预(🤔)。

“同权同价”难以(🔔)在短期内(nè(🎑)i )一(🍞)蹴而就

一些(xiē )地方陷入改革(gé )“内卷(🦔)化(🚕)”困(kùn )境