温柔乡

在此(👤)之前(🆓)，由测(🎭)量师(💠)学会、律师公会成员组成的督导委员会对房(🗼)屋相(🆖)关信(🏩)息公(🔶)布时间表、售楼书内容等实施细则作出了全(🛏)面规(🗓)定。

但(🤲)事实(🔇)上，意义比这更加深远(yuǎn )。

2011年11月(yuè )底，《一手住(zhù )宅(⛓)物业(🏂)(yè )销(🐾)售条(tiáo )例草案(àn )》展开(kāi )公众咨(zī )询。

房(fáng )屋套(🌯)内(nè(🏏)i )建筑(🤵)面(mià(🙍)n )积由房(fáng )屋套内(nèi )使用面(miàn )积，套(tào )内墙体(tǐ(✡) )面积(🧀)，套内(🍇)阳(yá(🐃)ng )台建筑面积三部分组成。

如果最终落实“住宅建(🎇)筑应(🏣)以套(🥊)内使(😐)用面积进行交易”，则商品房预售合同及不动产(👀)权证(🤖)书均(🎄)需明(🥣)确套内使用面积。

如果最终落实“住宅建(jiàn )筑应(📬)以(yǐ(🚐) )套内(📯)使(shǐ )用面积(jī )进行交(jiāo )易”，则商品(pǐn )房预售(shò(⏬)u )合同(💷)及(jí(💹) )不动(⏹)产(chǎn )权证书(shū )均需明(míng )确套内(nèi )使用面(miàn )积(🆓)。

有(yǒ(🏧)u )评论(💡)人(ré(🍜)n )士指出(chū )：由于(yú )这份《住宅项目规范(征求意(🏻)见稿(🕳))》是设(✋)计规(👑)范文件，无权越界染指销售管理文件。

但事实上(🤤)，意义(🧞)比这(😯)更加(🆔)深远。

另外，当前商品房预售合同中，仅明确了房(🏇)屋建(🍡)筑(zhù(🐴) )面积、套内建(jiàn )筑面积(jī )以及公(gōng )用分摊(tān )建筑(🤱)面(mià(🎂)n )积、(♉)地(dì )下附属(shǔ )面积等(děng )，而不(bú )动产权(quán )证书(🤮)面(mià(🚝)n )积一(🅰)栏(lá(🌅)n )也仅显(xiǎn )示宗地(dì )面积及(jí )建筑面(miàn )积。