探险者的目标

张(🏥)帅(shuài )梁举例说(shuō )，物权法(🚪)对(duì )于农村(cūn )土地的确权登记(🐸)制度(dù )、农村土地的征(🥏)收征用及入(rù )市、各类(🧙)(lèi )农村土地物权的多(duō(👉) )层次多元(yuán )化利(🧢)用、农(🛬)(nóng )民土地权利的(㊙)融资担(💕)保渠道(dào )等，大多(⛴)(duō )缺乏(🦎)更为具体明确(què(🐭) )的规定(👣)。

2015年春天(🥒)，因为天气(🐷)(qì )原因(🍮)，他(tā )承包的果林(💔)(lín )减产(🙄)，差点赔掉之前的积蓄(xù(🕍) )。

接受采(cǎi )访的专家认为(👗)，当(dāng )时的农村(cūn )土地流转带(dà(🥘)i )有明显(xiǎn )的自发性、盲(⛔)目性与(yǔ )随意性，加之包(📔)括物权法在(zài )内的法律(🛵)(lǜ )相关规定过于(📒)笼统(tǒ(🤱)ng )，有关内(nèi )容和程(📙)序不(bú(🕟) )够明确具体，缺乏(🔊)可操作(🕦)性(xìng )，导致一(yī )些(💄)地方出(😍)现了大(🌦)量(liàng )土地(🍦)纠纷(fē(🦗)n )，侵权行为时有发(💯)(fā )生。

2016年(🦈)10月，中共中央(yāng )办公厅、(📣)国务院办公厅印发(fā )《关(📰)于完(wán )善农村土地所有权(quán )承(🗻)包权经(jīng )营权分置办(bà(🦂)n )法的意(yì )见》，提出逐步建(🤛)立(lì )规范高效的“三权”运(🏌)行机(jī )制，不断(duà(🌶)n )健全归(😃)属清晰、权(quán )能(⬜)完整、(🚀)流转顺畅、保护(🚊)严格的(✌)农村土地产权制(🐸)(zhì )度，为(🥊)发(fā )展(🚅)现代农业(🏞)、增加(🔹)(jiā )农民收入(rù )、(🍛)建设社(📗)会主义新(xīn )农村(🕧)提供坚(📶)实保障。

《行动计划》还要求(🔢)确保渤(bó )海海洋生(shēng )态保护红(🕛)线区在三(sān )省一市管(guǎ(🙌)n )理海域面积(jī )中的占(zhà(🤗)n )比达到37%左右。

此外，张帅梁(🏒)还补充说，农民住房(fáng )用(⏬)地制度(dù )即宅基(📴)地制度(🈲)也应(yīng )当加快改(🍱)(gǎi )革，要(📋)在物(wù )权法的基(🌩)础上制(😼)定单独(🛅)的、更为(⚫)细致(zhì(✔) )的农村宅基地使(🌼)用(yòng )条(⬛)例，对(duì )农村宅基(😘)地实行(🤱)集(jí )约化利用，防止宅基(🧘)(jī )地的闲置废弃，要建立城乡(xiāng )统一的建(jiàn )设用地市场(🎽)，加快(kuài )推进宅基(jī )地使(⚽)用权确(què )权登记(jì )颁证(👮)工作。

刘智慧认(rèn )为，至少(✅)有两项工作必须(🌪)做(zuò )好(🚋)，其一(yī )，要厘清“民(🕊)法典(diǎ(🍻)n )·物权编(biān )”与目(💩)前涉(shè(🍚) )及农村(🦏)改革的诸(🎀)多法律(🍠)、行(háng )政法规，诸(🚦)如与担(👦)保法、农(nóng )村土(🎩)地承(ché(📭)ng )包法、不动产登记(jì )暂(🍥)行条例等之间的关(guān )系。

孟强同样认为：“必须(xū )尽快对(🤮)物(wù )权法作出修改，明(mí(❤)ng )确赋予经(jīng )营权应有的(🐈)(de )法律地(dì )位和权能，唯有(🚈)如此(cǐ )才能更好(🌪)(hǎo )地推(🔎)进土地制度改(gǎ(🔤)i )革、加(🦉)快(kuài )乡村振兴步(🌇)伐，促(cù(🐧) )进农村(⛑)社(shè )会经(🎣)济发展(🍽)(zhǎn )，保障农民的根(❌)本权益(💹)。

张(zhāng )帅梁举例(lì(🔼) )说，物权(🐘)法对于农(nóng )村土地的(de )确(🔜)权登记制度、农(nóng )村土地的征收征用及(jí )入市、各类(📦)农村土地物权的(de )多层次(🤗)多(duō )元化利用、农民土(🍫)(tǔ )地权利的(de )融资担保渠(😢)(qú )道等，大多缺乏(✉)更为具(💞)体明(míng )确的规定(🛤)(dìng )。

在刘(📃)智慧看来，物权法(🚪)已(yǐ )经(✒)实施12年，有一些(xiē(🧛) )规则已(🎋)经(jīng )难以适应社(💲)(shè )会的(😢)发展，也有一些实(🎉)践的(de )问(🛷)题需要(yào )物权法回应。