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由于我国(guó(✒) )地域差(🔸)(chà )异大(dà )、住宅结构(gòu )类(🏉)型多等因素，造成住宅墙体厚度不(🛠)同(tóng )，导致套内(nèi )建筑面(miàn )积相(xià(🏐)ng )同的情况下，而套内实际可(🐞)使用面(⬜)积不(bú )同。

房屋套(tào )内建筑(⏱)(zhù )面积(🥂)(jī(🚒) )由房屋套内(nèi )使用面积(♈)，套内墙(⬆)体(🍛)面积，套内阳台建(jiàn )筑面(🐽)积三部(🍳)(bù(🖼) )分组成(chéng )。

比(bǐ )如房价统(🛷)计(jì )制(🌩)度要调整，不然数据就会出(🚖)现大涨(🍔)不(bú )可比。

2011年11月(yuè )底，《一手(shǒ(⛴)u )住宅物业销(xiāo )售条例草案》展开公(😥)众咨询。

但事实上(shàng )，意义比这(zhè )更(😫)加深(shēn )远。

同样来看香港的(🗞)改革：(🐋)数(🥇)据显示，2017年，香港一手住(zhù(😮) )宅物业(🎯)(yè(🏓) )销售(shòu )监管局共接(jiē )到(📌)31宗投诉(❄)，达(👑)2013年“一手新例”实施以来(lá(🕎)i )的新低(🤓)。

二(📈)(èr )是解决(jué )住户(hù )使用(👿)面积不(🎀)(bú )透明的问题。

在此之前，由(⤴)测量师(🦃)学会(huì )、律师公会(huì )成员(🙃)组(zǔ )成的(de )督导委员会对房屋相关(📁)信息公布时间表、售楼书内(nèi )容(😯)等实(shí )施细(xì )则作出了全(📂)(quán )面规(🔹)定(🦀)。

有评论人士指出：由于(🕷)这份《住(💗)宅(🚛)项目规(guī )范(征求(qiú )意见(🌞)(jiàn )稿)》是(🍓)设(🔢)计(jì )规范文件，无权越界(🍛)染指销(👶)售(🚌)管理文件(jiàn )。