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目前，集(jí )体建设用(🌒)(yòng )地入市之(zhī )后(🔊)的抵押(🏯)(yā )融资等金(jīn )融(🛒)配套改(🤯)(gǎi )革还有待(dài )深(🚧)化。

“同权(🌘)同价(jià )”难以在(zà(✒)i )短期内(🛅)一蹴而就

目前，农(🌧)村土地(🏆)市场基本处于政(🐇)府包办(🎋)境地，市场化程度(🧤)很低。

两(🍋)项改革都涉及到(🚚)农村(cū(🎩)n )集体建设(shè )用地的有(yǒu )效、合理(lǐ )利用问题(tí )。

与此同(💲)(tóng )时，试点(diǎn )地区还做了(🤫)关(guān )于农村“两权”抵(dǐ )押(🐳)贷款试(shì )点，构建(jiàn )了产(😾)权流(liú )转交易、(😣)产权价(👄)值(zhí )评估、风(fē(🥪)ng )险防控(🤱)等(děng )融资各环(huá(🈹)n )节的制(📡)度(dù )体系，有效解(🗣)决了农(🛑)村金融服务“最后(🗺)一公里(🎼)”。

在受让方受到严(💤)格管控(😶)的情况下，宅基地(🏑)的退出(😻)大多要依靠政(zhèng )府或者(🎾)集(jí )体经济组(zǔ )织出资回(huí )购(🌙)，但这(zhè )种的成本(běn )分担(🥒)方式既不现实也难(nán )以(🐦)持续。