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比(🤬)如,在农(🎯)村土地(🤗)征收制(🎹)(zhì )度改(🚡)革试点(🏗)中,试点(♒)地区在(🤡)(zài )缩(suō(🛣) )小征地(🧔)范围、(🙅)规范土(🍄)地征(zhē(💼)ng )收(shōu )程(🛑)(chéng )序、(🏕)完善合(🧜)理规范多元保(bǎo )障机制、建立土地增值收益(yì )分(fèn )配机制方面进行了系统的(de )政(zhèng )策(cè )设计并付诸实(👓)践检验(🙀)。
直(zhí )至(🤧)2016年9月开始,原国土资源部(bù )才采取“试点联动”方式扩(kuò )大(dà )“三块(🔊)地”改革(🏌)试点的(💔)覆(fù )盖(🛥)(gài )范围(🐌)。
各试点(🕺)地区通(🍩)过精心(🚬)(xīn )组织(✡)、大胆(🍼)尝试,在(🦗)宅基地(🏽)(dì )依(yī(💃) )法取得(📐)、有偿(🛤)使用、(🏌)自愿(yuàn )有(yǒu )偿(cháng )退出、用益物权实现、民(mín )主管理等方面取得了积极进(jìn )展(zhǎn )。
至于宅基地制度改革,在(zài )三(🔄)(sān )项试(🔎)点中涉(🍽)及权利主体最(zuì )多、历史遗留问题最为突出(chū )、利益关系最(🤶)为复杂(🐙)。
“同(tóng )权(🈳)(quán )同价(🛒)”难以在(📮)短期内(🗻)一蹴(cù(➕) )而(ér )就(♏)(jiù )
在受(📳)让方受(🤡)到严格(🏟)管控的(⚓)(de )情况下(👍),宅基地(🍗)的退出(🎦)大多(duō(🦏) )要(yào )依靠政府或者集体经济组(zǔ )织(zhī )出(chū )资回购,但这种的成本分(fèn )担方式既不现实也难以持续(xù )。
当年那个(✏)“看白戏(📳)”的老(lǎo )二(èr )焦(jiāo )国庆从军21年,获评军区优(yōu )秀共产党员;老四焦跃进(🥡)长(zhǎng )期(🍢)在豫东(😺)农村基(🌺)层岗位(🕹)上发(fā(♏) )光(guāng )发(✖)热;老(🤡)五焦守(🤣)军参军(🚙)后(hòu )两(⛹)(liǎng )立(lì(🤽) )战功,后(🎈)来被评(🗓)为全国(🌕)三(sān )八(🎃)红旗手。
目前,农村土地(dì )市(shì )场基本处于政府包办境地(dì ),市(shì )场化程度很低。
他认为,根本原因是,作为宅基地制(🌼)(zhì )度(dù(🍑) )改革核心的有偿使用制度(dù )和(hé )自(zì )愿有偿退出机制难以落实(shí )。
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