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刘俊杰称，过去常讲“以开放促(cù )改革”，但(🗺)是(🖍)在(zài )农村(cūn )土地改革这一领(lǐng )域，试点(🏯)地(🎹)(dì(➗) )方做的还很不够，相(xiàng )关制度建设比较(🚾)滞(🐉)后(hòu )。

比如，征地制度改(gǎi )革要缩小征地范(🐘)围(🚁)，又要完善补偿机(jī )制，这样既减少地方(🕐)(fā(👼)ng )土地(dì )财政收入，又要增加(jiā )补偿支(zhī )出(🖍)，开(📠)展这项改革地(dì )方政府很难有积极性(📖)(xì(⚡)ng )。

根据新出台的《南(nán )昌市住宅专项维(wéi )修(🔔)资(📤)(zī )金管理若干规定(dìng )》，未配置电梯的商(🔸)品(✂)住(🏦)(zhù )宅，业(yè )主按照住宅建筑安装(zhuāng )工程(➕)每(🎤)平方米造价的(de )5%交存首期住宅专项维(wéi )修(🏮)资(♍)金；配置电梯的(de )商品住宅，业主(zhǔ )按照(🆑)(zhà(🦋)o )住宅建筑安装工(gōng )程每(měi )平方米造价的(💱)7%交(💕)存首(shǒu )期住宅(zhái )专项维修资金。

农村(cū(🤰)n )土(🐱)地征收制度改革扩(kuò )展到全部33个试点地(🎾)区(🎍)(qū )；农村集体经营(yíng )性建(jiàn )设用地入(🧐)市(📶)改(🍦)革(gé )也扩(kuò )展到全部33个试点地区(qū )；(🏹)农(🌮)村(cūn )宅基地制度改革在15个(gè )地区安排试(🌩)点(🛄)。

他认(rèn )为，根本原因是，作(zuò )为宅基地制(🍽)度(📃)改革核(hé )心的有偿使用制(zhì )度和(hé )自愿(🈶)有(🕡)偿退出机(jī )制难(nán )以落实。

第三，优化国(🐾)家(🐚)、集体、个人间土地增(zēng )值收益的分配(🥦)关(🤒)系。

所谓“三块地”试点(diǎn )改革，具体指农(nóng )村(❗)土(👾)(tǔ )地征收制度改革(gé )试点(diǎn )、农村集(📝)体(🍱)经营性建(jiàn )设用地(dì )入市改革试点、农(🗜)村(🅰)(cūn )宅基地制度改革试点(diǎn )。

“同权同价”难(🍰)以(💩)(yǐ )在短期内一蹴而就

他(tā )认为，由于相关(🛍)(guā(🈲)n )领域(yù )积弊深重，改革(gé )启动(dòng )时又缺(🤼)乏(🎙)相关的配套制度和(hé )措施，一些地方陷入(🌄)(rù(🕺) )改革“内卷化”困境(jìng )(指长期从事一项相同(💂)(tó(🈁)ng )的工作，并且保(bǎo )持在(zài )一定的层面，没(🗨)(mé(🕠)i )有任(rèn )何变化和改观)，离“建立城(chéng )乡统一(🈚)的(🗃)建设用地市(shì )场”改革目标还有很(hěn )大(🛀)距(💛)离。