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在(⛷)楼书上，它(tā )们的位置(👓)、范围会被清晰标(💮)注出来(📳)(lái )，只是考虑到(🚿)香(xiāng )港(🙁)居住空间普遍(biàn )狭窄(🏛)，橱柜、床通常会被置(👓)于墙壁(bì )内，看似并(🦃)无用(yòng )途的墙壁，还是(💵)(shì )被纳(🏿)入实用面积。

权威专家(🔇)在新华(huá )社采访中解(📷)释：“住宅建筑应以(🔒)(yǐ )套内使用面积进(jì(👔)n )行交易(🤤)”这一条款的提(👬)出，在规(🏝)范(fàn )起草过程中，对(duì(〰) )国际国内住宅面(miàn )积(🔌)计算做法进行调研(📑)，按套内(💂)使用(yòng )面积计(🚀)算是国(🔷)际(jì )通行做法，而我(wǒ(🤞) )国住宅面积计算方式(📠)主要采用建筑(zhù )面(🥛)积或套内建筑(zhù )面积(🦈)。

而最新(🔚)的(de )解释则明确交易的(🥗)主体将会是自己(jǐ )真(🏗)正可以实际测(cè )量(💐)的套内部分，也就是我(🚁)们真正(🙆)(zhèng )的“实用面积(🧟)”。

仅仅作(📵)为一项行(háng )业建筑规(💛)范，这(zhè )一调整能否(🎸)影(🔔)响(xiǎng )实际房产交易(🔸)？

提到(🍏)“实用面积计(jì(🔤) )价”，测量(🥃)师黎(lí )志邦作出了“基(🏿)(jī )本达到预期效果”的(🚚)评价：“当获(huò )得豁(💨)免的建筑构(gòu )件、公(🕡)用设施(📣)被(bèi )区分在实用面积(💊)范围之外，不再创(chuàng )造(🛡)利润，地产商(shāng )会出(🚺)于节约成本(běn )的考虑(🎧)逐渐停(🚝)止(zhǐ )不合理规(🚭)划。

正如(🍚)(rú )中共中央政法委(wě(🌻)i )员会微信公众号(hà(👊)o )“中(🥢)央政法委长(zhǎng )安剑(🧑)”刊文指(⏭)出，尽管说房地(🚪)产交(jiā(🌺)o )易将正式告别“公摊面(🏒)积”为时(shí )尚早，但有成(🍦)语道“一叶知秋”。

这一(🥙)做法主要解(jiě )决两方(☕)面问题(🤶)：一是解决套内建筑(💪)面积相同而住户(hù )使(👺)用面积不同的(de )问题(🛑)。

按套(单元(yuán ))计价或者(🍑)按套内(🏦)(nèi )建筑面积计价的，商(🏎)品房买卖合同(tóng )中应(🕐)当注明建筑(zhù )面积(🎣)和(🗾)分摊的共(gòng )有建筑(⛰)面积。

我(🙊)们未来还要增(🚸)加冰(bī(🤧)ng )鲜水产品和冻品(pǐn )。